2024年精简范本顶名房屋买卖合同.docx

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2024年精简范本顶名房屋买卖合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：合同主体

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3中介方（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

4.2价格调整机制

4.3价格支付方式

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

5.2余款支付

5.3付款期限

第六章：房屋交付

6.1交付条件

6.2交付时间

6.3交付标准

第七章：产权过户

7.1过户条件

7.2过户程序

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费计算

8.3税费支付责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理程序

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更与解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

第十二章：合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同效力期限

12.3合同效力范围

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签约各方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同文本份数及保存

14.5合同生效声明

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进行详细制定。

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就房屋买卖事宜达成的一致意见，并规范双方的权利义务关系。

1.2合同定义

甲乙双方对本合同中使用的术语和定义有共同的理解，具体定义见合同附件。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就位于______的房屋买卖交易。

第二章：合同主体

2.1卖方信息

卖方名称：______

地址：______

联系方式：______

2.2买方信息

买方名称：______

地址：______

联系方式：______

2.3中介方（如有）

中介方名称：______

地址：______

联系方式：______

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体门牌号为______。

3.2房屋结构

房屋结构类型为______，包括但不限于框架结构、砖混结构等。

3.3房屋面积

房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

3.3.1房屋面积的测量标准

房屋面积按照国家相关规定进行测量，并以测量结果为准。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

双方同意房屋交易价格为人民币（RMB）______元。

4.2价格调整机制

若因市场波动或其他因素需调整交易价格，双方应协商一致，并签订补充协议。

4.3价格支付方式

买方应按照约定的支付方式，将交易款项支付至卖方指定账户。

第五章：付款方式及期限

5.1首付款

买方需在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为交易价格的______%。

5.2余款支付

余款应在房屋交付前______日内支付完毕。

5.3付款期限

买方应严格按照合同约定的付款期限支付款项，逾期支付的，应按日支付未付款项______%的违约金。

第六章：房屋交付

6.1交付条件

卖方应在买方支付完全部款项后______日内，将房屋交付给买方。

6.2交付时间

房屋交付的具体时间为______年______月______日。

6.3交付标准

房屋交付时，应满足以下标准：房屋结构安全、设施设备完好、无重大质量问题等。

6.3.1房屋交付验收

买方应在接收房屋时进行验收，如有异议应在______日内提出。

第七章：产权过户

7.1过户条件

卖方应确保房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。

7.2过户程序

卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成产权过户手续。

7.3过户费用

产权过户过程中产生的税费由______方承担。

7.3.1税费分担的具体情况

具体税费的分担比例和金额，双方应根据实际情况协商确定。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续讨论中继续完善。

第八章：税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体种类以相关法律法规为准。

8.2税费计算

税费的计算应根据国家税务总局及地方税务机关的相关规定执行。

8.3税费支付责任

卖方应支付的税费为______，买方应支付的税费为______。双方应各自承担相应的税费支付责任。

第九章：违约责任

9.1违约情形

若一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约赔偿

违约方应向守约方支