曲靖麒麟水乡旅游项目可研报告.pdfVIP

目录

1.总论……………...1

1.1项目概况………...1

1.2项目编制依据…………………...1

1.3编制原则………...2

1.4可行性研究范围………………...3

1.5主要技术经济指标……………...3

2.项目背景及建设的必要性……...4

2.1项目提出的背景………………...4

2.2项目建设的必要性……………...6

3.市场预测及分析………………...8

3.1云南省游泳业发展现状………...9

3.2曲靖旅游业现状……………….11

3.3度假区客源市场总量预测…….12

3.4旅游消费预测………………….13

3.5度假区人口容量预测………….15

3.6市场前景预测………………….15

4.建设地点及建设条件………….15

4.1区域位置概况………………...16

4.2项目开发建设条件…………….24

5.项目建设规模及主要内容…….27

5.1建设规模及主要内容………….27

5.2建设方案……….31

1

1.总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

曲靖麒麟水乡旅游项目

1.1.2项目开发单位情况

1.1.2.1项目开发单位名称

云南万鸣房地产开发有限公司

1.1.2.2开发单位法定代表人及通讯地址

法定代表人:谢一鸣

通讯地址:

联系电话:

邮政编码:650000

1.1.3项目建设单位主管部门

曲靖市麒麟区建设局

1.1.4建设地点

曲靖市麒麟区史家村

1.2项目编制依据

（一）《旅游项目开发可行性研究与经济评价实务全书》，中科

多媒体电子出版社。

（二）云南省省政府批准下发的《云南旅游发展总体规划（2001

－2020）》和《“十五”云南旅游发展计划》。

（三）《中共云南省委云南省人民政府关于进一步加快旅游产

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业发展的若干意见》，2004年7月28日。

（四）《曲靖市城市总体规划（1999—2020年）》和《曲靖市

国民经济和社会发展“十五”计划纲要》。

（五）《关于贯彻实施投资体制改革有关配套办法的说明》，曲

靖市发展计划委员会投资科，2005年1月13日。

（六）《曲靖市温泉度假区控制性详细规划》，云南省城乡规划

设计研究院。

（七）《麒麟区旅游发展总体规划（纲要）》。

（八）《曲靖市温泉度假区建设项目可行性研究报告》编制委

托书。

（九）《曲靖市温泉度假区建设项目可行性研究报告》建设工

程咨询合同。

（十）项目单位提供的相关基础数据资料及图纸。

1.3编制原则

（一）以“总规”为指导

在可研报告的编制中，以《麒麟区旅游发展总体规划（纲要）》

为指导，按总规提出的目标、范围、时限、定位、资源利用与保

护要求进行编制。

（二）以市场为导向

项目的开发要以市场需求为导向，即按市场需求的规模和方

向，合理设计项目的开发序位，优先开发具有市场需求潜力的特

色旅游项目，提高旅游经济综合效益。

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（三）突出地域特色

项目立足体现曲靖城市文化精神的渊源和底色，以水为纽带，

贯穿整个项目，构建休闲养生文化小镇。

（四）开发与保护并重

项目要遵循“开发与保护并重”的原则，