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DB12/TXXXXX—XXXX

建筑消防设施物联网监控系统运维管理规范

1范围

本文件规范了建筑消防设施物联网监测系统的设备运行维护要求，日常运行维护要求和数据运行维

护要求。

本文件适用于天津市范围内进行建筑消防设施物联网监控系统的运行维护工作。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB25201建筑消防设施的维护管理

GB/T36951信息安全技术物联网感知终端应用安全技术要求

GB/T37024信息安全技术物联网感知层网关安全技术要求

GB/T37025信息安全技术物联网数据传输安全技术要求

GB50016建筑设计防火规范

GB50440城市消防远程监控系统技术规范

DB12/T949-2020消防设施物联网监控系统技术标准

3术语和定义

以下术语和定义适用于本文件。

3.1

消防设施物联网监控系统

通过信息感知设备，按消防远程监控系统约定的协议，连接物、人、系统和信息资源，将数据动态

上传至监控中心；把消防设施与互联网连接进行信息交换，实现将物理实体和虚拟世界的信息进行交换

处理并作出反应的智能服务系统。

3.2

消防设施物联网综合管理服务平台

通过有线/无线网络接入联网单位的消防设施运行状态信息和消防安全管理信息，实现消防信息集

中处理、存储、传输、交换和管理的信息系统。

3.3

消防设施物联网监控系统运维管理机构

专业从事远程监控系统维护和运营，具有独立法人资格的机构。

3.4

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联网单位

对接入消防设施物联网综合管理服务平台的建筑负消防安全主体责任的，将消防设施运营状态信息

和消防安全管理信息传输到消防设施物联网综合管理服务平台，并接收和处理消防设施物联网综合管理

服务平台的相关信息，接受消防设施物联网监控系统运维管理机构各项专业消防安全服务的单位。

4一般要求

4.1运维管理机构应具有独立企业法人资格，应制定并落实消防设施物联网监控系统运维管理相关的

规章制度，具有健全的质量管理体系。严格技术服务流程控制，加强对本机构执业人员的职业教育、业

务培训和监督管理。

4.2消防设施物联网监控系统运维管理服务内容应包含对联网单位的消防设施运行情况进行不间断实

时监控，并对各类智慧消防前端感知设备采集的火警、报警、故障信息及消防设施运行状态信息进行存

储、管理和分析等，并把联网到消防设施物联网监控系统管理服务平台的信息同步上传到市级或区级消

防设施物联网综合管理平台。

4.3运维管理机构及其从业人员开展消防设施物联网监控系统运维服务应当遵循客观独立、合法公正、

诚实信用的原则。运维管理机构开展服务前应与联网单位签订合同，并明确项目负责人，不应违法转包、

分包项目。

4.4运维管理机构开展消防设施物联网监控系统运维管理过程中，不应出现下列行为：

——出具虚假、失实文件；

——泄露委托联网服务对象商业秘密；

——指派无相应资格从业人员从事消防设施监测活动；

——冒用其他社会消防设施监测机构名义从事消防设施监测活动。

4.5鼓励成立运维管理机构行业协会。消防设施物联网监控系统运维管理机构行业协会应当加强行业

自律管理，组织制定并公布消防安全运营服务行业自律管理制度和执业准则，促进行业健康发展。行业

协会不得从事或者通过运维管理机构进行行业垄断。

4.6消防设施物联网监控系统建设要求应符合天津地标《消防设施物联网监控系统技术标准》DB12/T

949-2020的规定。

5感知设备运维要求

5.1一般要求

5.1.1消防设施物联网监控系统的运行和维护应符合国家现行标准《建筑消防设施的维护管理》GB

25201和《城市消费远程监控系统技术规范》GB50440的规