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房屋租赁合同注意事项附范本4篇

篇1

房屋租赁合同是租赁双方在租赁房屋时签订的法律文件，是规范

租赁关系的重要依据。在签订房屋租赁合同时，租户和房东都应当注

意一些事项，以保护双方的合法权益。下面将为大家介绍一些关于房

屋租赁合同的注意事项，并附上一份范本供大家参考：

一、租期及租金

在签订房屋租赁合同时，双方应明确租赁的起止日期、租赁期限

以及租金支付方式等相关信息。双方应当在合同中约定好租金的具体

数额、支付时间和方式，并且在到期前提前告知是否续租或退租。

二、押金及其他费用

房屋租赁合同中通常会包括押金、水电费、物业管理费等相关费

用。双方应当约定押金的数额、退还条件以及其他费用的支付方式等

内容，并在合同中明确记录。

三、房屋使用规定

在签订房屋租赁合同时，双方应当约定房屋的使用规定，包括禁

止养宠物、禁止违法乱纪等内容。另外，对于房屋装修和维修责任也

应当在合同中做出明确规定。

四、装修和维修责任

租户在使用房屋时，应当爱护房屋设施设备，对于日常维护和小

修应当由租户承担，而对于大修和装修应当由房东承担。在合同中应

当约定好装修和维修的责任分工。

五、违约责任

在签订房屋租赁合同时，双方应当约定好违约责任，并明确约定

违约的解决方式。例如租户逾期不付租金或损坏房屋设施设备的责任

等。

六、提前解约方式

在一定情况下，租户或房东可能需要提前解约，此时双方应当遵

守下列程序：提前1-2个月书面通知，解决租金费用的支付问题，并进

行交接工作。

下面是一份房屋租赁合同的范本：

房屋租赁合同

甲方（房东）：______________

乙方（租户）：______________

房屋地址：______________

一、租赁房屋

租赁房屋为______________，租赁期限为______________，自

______________起至______________止。

二、租金及支付方式

租金为每月______________元，支付方式为______________，租金应

于每月的______________日前支付。

三、押金及其他费用

押金为______________元，其他费用包括水电费、物业费等，具体

费用双方商定。

四、房屋使用规定

1.禁止养宠物、禁止违法乱纪；

2.爱护房屋设施设备，如有损坏应当及时维修；

3.对于日常维护和小修由租户承担，大修和装修由房东承担。

五、违约责任

1.租户逾期不支付租金的，每天须支付滞纳金______________;

2.对于损坏房屋设施设备的，应当赔偿损失金额；

3.其他违约责任双方商定。

六、提前解约方式

1.租户或房东需提前1-2个月书面通知，解决租金费用及交接工

作。

篇2

房屋租赁合同是租房过程中非常重要的文件，它规定了房东和租

客之间的权利和义务，保障双方的利益。在签订房屋租赁合同时，双

方需要注意一些事项，以避免发生纠纷。下面将详细介绍房屋租赁合

同的注意事项，并附上一份标准的租赁合同范本。

一、注意事项：

1.房屋信息：在签订房屋租赁合同时，房屋信息是最基本的内容。

合同中应包括租赁的房屋地址、面积、房型等详细信息，以及房屋的

使用用途，比如住宅、商铺等。

2.租金及支付方式：合同中应明确租金的数额、支付方式（月付、

季付、年付等）、支付时间（每月的几号支付）、逾期违约金等信息。

双方还可以约定租金的调整方式，比如按照市场价格调整。

3.押金：合同中应明确押金的数额、用途、退还条件等。通常押

金是用于保证租客在租期结束时返还房屋时的损坏情况。

4.租期：合同中应明确租赁的起止时间、租期的长短、提前终止

合同的条件等。双方需严格遵守租期，避免因租期问题导致的纠纷。

5.房屋维修：合同中应明确房屋的维修责任，包括租客和房东的

维修责任和范围。双方需确保房屋在租期内保持良好状态。

6.违约责任：合同中应规定双方违约时的责任和处罚方式，比如

逾期未支付租金的违约金、未及时维修房屋的赔偿等。

7.其他条款：根据实际情况，合同中还可以包括其他条款，比如

房屋的使用规定、保险责任等。

二、租赁合同范本：

租赁合同

甲方（房东）：__