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2023年生态园开发项目规划实施方案

2023年生态园开发项目规划实施方案1

一、项目区概况

x位于x县城东北面，因形似“马鞍”而得名。三面临江，一面环山，x犹

如一匹骏马镇守着这方土地。x背山紧临金沙江，山脚是正在修建的溪洛渡水电

站，面山将整个县城揽抱怀中。在x上，既可俯瞰整个县城风貌，又可把金沙江

收于眼底。x面山绝大部分为宜林荒山，青山多为农民耕地，总面积为850.0亩，

其中面山面积为334.0亩，背山面积为516.0亩，耕地面积400亩，荒山面积

450亩。x的地形地貌和所处的地理位置，将其打造成一个精品生态园具有得天

独厚的条件。

二、项目开发的必要性和重要性

随着经济社会的发展，人们的生活需求更加丰富，追求多元化、立体性的生

活方式，以减轻工作压力，调节生活平衡的愿望与日俱增。但是，x县境内目前

尚无一处公园或可供人们工作之余休闲娱乐的场所，建设一个集休闲、娱乐、观

光和健身于一体的x生态园已迫在眉睫、势在必行。

要把x县城建设成为山城、水电、园林、湖滨旅游城市，就必须充分依靠区

位优势和现有资源，把x融入川渝经济区和川南旅游规划圈；要把x融入川南旅

游规划圈，就必须以溪洛渡水电站为中心向周边逐步延伸建立具有x特色的景区

景观，就要建立集休闲、娱乐、观光为一体的公园、生态园、农家乐等，以支撑

县域旅游产业，变被动覆盖为主动融入。

其三，建立城乡结合部的生态公园，不仅能提高城市品味和城镇文化，还能

拉动和辐射城乡协调发展，推动周边旅游景区的开发。x生态园建设既能把库区

旅游与城市旅游融为一体，又能推动城镇边沿旅游开发，还能辐射和推动“二梁

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子”森林公园和新拉民族村的开发。因此开发x生态园具有深远的历史意义和现

实意义。

三、开发方式

x生态园开发项目是一个以政府开发为主体，业主开发为主导的项目，是一

个以生态效益和社会效益为主，盈利为辅的公益性项目，其开发方式选择为：一

是由x县金沙江绿色开发有限公司租用群众的土地实行公益性开发；其投资

________为政府全额投资。二是对经营性建设项目由公司投资或者招商引资建

设；但属于永久性建筑的土地实行征用。

四、产权归属

由于该项目由公益性建设投资和经营性建设投资两部分组成，也就是“政府

+公司”的投资开发模式，所以对政府投资开发部分产权归政府所有，公司投资

部分产权归公司所有。

五、设计方案及建设内容

（一）设计原则

a)因地制宜，凸显基地特征

b)以人为本，满足多方需要

c)以绿为主，倡导生态建设

d)贴和时代，彰显现代社会生活文明特质

e)放眼未来，注重可持续发展

（二）设计目标

把植物造景、雕塑点缀、标志性建筑融为一体，使之成为一个能适应当地生

态环境又能体现山体效果的__园林生态景观。

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（三）方案内容

整个生态园要与周边村组“农家乐”、“新农村”、“农家休闲”作整体规

划但又相对独立；园内功能分区相对独立且又有机衔接，景观建筑独具特色又相

互辉映，充分展现生态园的和谐性及综合功能。

1、建筑工程

（1）道路工程