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商品房购房正式合同范本8篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房一事，签订本合同。

第一条项目建设依据

甲方系经国家批准的房地产开发商，并经XXXXXX土地管理部门批准取得位于XXXXXXXXX号地块的土地使用权，在上述地块上建设正式商品房项目名称为XXXXXX的商品房。乙方自愿购买该项目中的XXXX号房。该项目系按照相关部门批准的规划许可证进行建设。甲方在签订本合同时已取得了该项目的预售许可证。

第二条销售价格及支付方式

乙方购买上述房屋的价格为人民币XXXXXX元整（￥XXXXXX）。该价格包含了房屋及其附属设施的价格，以及物业管理费等相关费用。乙方应按照以下方式支付购房款：签订合同后XX日内支付定金XX%；房屋封顶后XX日内支付XX%；房屋交付时支付尾款XX%。

第三条房屋交付时间和条件

甲方应当在XXXX年XX月XX日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方使用。如因不可抗力因素导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并顺延交付时间。房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收备案证明、房屋测绘成果报告等文件。

第四条产权登记及权属证书办理

甲方应当在房屋交付后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任。产权证书办理过程中产生的税费由甲乙双方按照国家规定承担。

第五条质量标准和保修责任

甲方交付的房屋应达到国家或地方的质量标准。如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应按照实际情况进行修复或给予合理解决。在保修期内，甲方应对房屋质量负责。保修期限按照相关规定执行。

第六条物业服务及费用

房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共设施维护费、绿化养护费等。甲乙双方应共同配合物业公司开展物业服务工作。

第七条甲乙双方的其他权利和义务

甲乙双方应按照国家法律法规的规定，履行各自的权利和义务。包括但不限于遵守国家政策和法律法规，遵守物业管理规定，合理使用房屋等。

第八条违约责任

如甲、乙任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照合同约定执行。

第九条合同附件

本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条合同生效及份数

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲方执一份，乙方执一份，备案机关留存一份。具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）

法定代表人：____________________（签字）

联系电话：____________________

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（出卖人）：______________________

乙方（买受人）：______________________

鉴于甲乙双方同意就下列商品房交易达成如下协议，以兹信守：

一、合同标的

1.甲方同意将位于______________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：__________（包括但不限于房屋地址、面积、户型、结构等）。

二、房价及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日支付剩余款项人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕所有购房款项后，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋空置，并清理房屋内的所有家具、设备及其他附属物。

四、产权过户

1.甲方应在乙方支付完毕所有购房款项后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.过户费用由甲乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。若甲方违约，未能按期交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付乙方已支付款项的______%作为违约金。