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商铺灵活租赁契约

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：__________________

第一章合同双方基本信息

1.1甲方为合法注册的法人，拥有商铺的所有权或使用权，并具备出租商铺的合法资格。

1.2乙方为合法注册的法人或自然人，具备承租商铺的合法资格。

1.3合同双方应遵守中华人民共和国法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，履行本合同约定的各项义务。

第二章商铺租赁基本信息

2.1商铺租赁地址：____________________

2.2商铺租赁面积：____________________

2.3商铺租赁用途：____________________

2.4商铺租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

第三章租金及支付方式

3.1租金标准：每月人民币________________元。

3.2支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。

第四章商铺租赁押金

4.1押金金额：人民币________________元。

4.2押金支付：乙方应于签订本合同之日起________日内向甲方支付押金。

4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应于________日内将押金无息退还给乙方，但扣除乙方应承担的违约金、损坏赔偿等费用。

第五章商铺使用及维护

5.1乙方应按照租赁用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或结构。

5.2乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行维护保养，确保商铺设施设备的正常运行。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

5.4甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督，乙方应予以配合。

第六章商铺装修及改造

6.1装修要求：乙方如需对商铺进行装修或改造，必须提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

6.2装修方案：乙方应向甲方提交详细的装修方案，包括装修内容、材料、施工时间等，甲方有权对装修方案进行审核。

6.3装修施工：乙方应选择具备相应资质的装修公司进行施工，并确保施工过程中的安全、环保。

6.4装修验收：装修完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

第七章商铺转租及转让

7.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

7.2转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。

7.3转租或转让条件：如甲方同意转租或转让，乙方应与受让方签订书面合同，并确保受让方具备合法资格。

第八章合同变更及解除

8.1合同变更：合同双方协商一致，可对本合同的内容进行变更，变更后的内容应以书面形式补充至本合同中。

8.2合同解除：合同双方协商一致，可解除本合同，解除合同的通知应以书面形式送达对方。

8.3合同终止：租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺交还给甲方，并办理相关交接手续。

第九章违约责任

9.1甲方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2乙方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

第十章争议解决

10.1争议解决方式：合同双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

10.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

10.3合同附件：本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.4合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：________年________月________日

乙方（承租方）：

（盖章）

法定代表人（签字）：

日期：________年________月________日