房屋租赁合同的风险防范5篇.docx

房屋租赁合同的风险防范5篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方在进行房屋租赁活动中可能面临的各种风险，为明确双方权利和义务，确保双方的合法权益得到有效保障，特制订本协议。

一、风险概述

双方应充分认识到房屋租赁过程中可能存在的风险，包括但不限于房屋交付状况、租金支付、房屋使用、维修责任、合同解除等方面的风险。

二、房屋状况与交付

1.甲方应向乙方提供房屋的详细状况说明，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。

2.甲方应保证交付的房屋符合租赁合同约定，如出现与实际不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或解除合同。

三、租金支付与违约防范

1.乙方应按照租赁合同约定的时间和方式支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

2.甲方应提供合理的收款账户信息，确保租金安全到账。如因甲方账户问题导致乙方无法正常支付租金，乙方有权要求甲方承担相应责任。

四、房屋使用与安全管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或从事违法活动。

2.甲乙双方应共同做好房屋安全管理工作，防止意外事故的发生。如因乙方原因导致房屋损坏或安全事故，乙方应承担相应责任。

五、维修责任与风险防范

1.甲乙双方应按照租赁合同约定分担房屋维修责任。因甲方原因导致的房屋维修问题，甲方应及时解决；因乙方原因导致的房屋维修问题，乙方应承担维修费用。

2.甲乙双方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用。如发现潜在的安全隐患，应及时通知对方并采取相应措施。

六、合同解除与风险防范

1.甲乙双方应按照租赁合同的约定履行义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致房屋无法继续出租或承租，双方可协商解决合同解除事宜。

七、争议解决与法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.双方应妥善保管与租赁有关的文件、凭证等资料，以便日后查询和证明。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。本协议中的任何修改和补充均应以书面形式作出，并成为本协议不可分割的一部分。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成风险防控协议，为明确双方权利义务，减少纠纷风险，特订立本协议。

一、租赁物描述及用途

甲方同意将位于____________________的房屋出租给乙方使用，房屋用途为居住/商业用途（具体根据实际需求填写）。乙方应确保合法合规使用房屋，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租金支付方式、金额及时间按照双方约定的租赁协议执行。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的需承担违约责任。

三、房屋交付与返还

1.甲方应在租赁期开始前将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

2.租赁期满或提前终止合同，乙方应将房屋清洁、完好地返还给甲方，并办理返还手续。

四、房屋修缮与维护

1.甲方应确保房屋结构安全、符合居住/商业使用标准。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修缮责任。

2.乙方在使用过程中发现房屋损坏或非正常使用导致的安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行修缮。

五、风险防控措施

1.甲乙双方应充分了解国家相关法律法规及地方政策，确保本合同内容合法合规。

2.乙方应提供真实有效的身份证明及相关资料，不得冒用他人身份签订租赁合同。

3.甲乙双方应严格遵守租赁期限、租金支付等约定，避免因违约导致合同解除或承担法律责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构、用途及转租他人，如有需要应提前与甲方协商。