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WORD格式--可编辑--专业资料
验房查验记录表
项目名称：开发商：物业公司：
房屋门牌号：验房日期：验房人员：
接房流程：检验材料——领《国有土地使用权证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、
管线分布竣工图——领钥匙并签《钥匙拿到书》——综合验收——问题质疑、改进意见、解决方案——与开发商达成协议，15日内解
决——业主签署《入住交接单》
前期工作（各类查验证件详见备注）情况备注
房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？是□否
□
房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备是□否
前案表》？（原件）□
期各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商是□否
工品房面积测绘技术报告书》□
作核实面积、差异补偿是□否
□
从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电是□否
表（若有远程抄表另）等几把，门禁卡□
防盗门的检查：
品牌和外观的检查。是否有漆面的破损或剥落、划痕现象是□否
□
门及门框的密封条是否完好是□否
□
门的上、下插销是否安全、可靠、灵活是□否
□
防
多次开启子母门，感觉门的合叶是否灵活是□否
盗
□
门
合叶、门锁的安装螺丝是否紧固，是否有缺少现象是□否
□
门的门舌、把手是否灵活，联动装置是否灵活是□否
□
钥匙是否能够安全、灵活的把门锁好是□否
□
墙体部分：
屋顶上是否有裂缝？（与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，是□否
说明有结构问题）□
承重墙是否有裂缝？（若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）是□否
墙
□
体
房间与阳台的连接处是否有裂缝？（如裂缝很有可能是阳台断裂的
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