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建筑工程各设计阶段及主要工作内容

一、方案设计：

方案设计（概念设计），是投资决策之后，由咨询单位将可行性研

究提出意见和问题，经与业主协商认可后提出的具体开展建设的设计

文件、其深度应当满足编制初步设计文件和控制概算的需要。方案设

计文件包括：设计说明书、设计图纸、透视图或鸟瞰图，必要时还应

有建筑模型。

（一）设计说明书

1、设计依据及设计要求：

①计划任务书或上级主管部门下达的立项批文、项目可行性研究

报告批文、合资协议书批文等；

②红线图或土地使用批准文件；

③城市规划、人防等部门对建筑提供的设计要求；

④建设单位签发的设计委托书及使用要求；

⑤可作为设计依据的其它有关文件。

2、建筑设计的内容和范围：简述建筑地点及其周围环境、交通条

件以及建筑用地的有关情况，如用地大小、形状及地形地貌，水文地

质，供水、供电、供气，绿化，朝向等情况。

3、方案设计所依据的技术准则：如建筑类别、防火等级、抗震烈

度、人防等级的确定和建筑及装修标准等。

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4、设计构思和方案特点：包括功能分区，交通组织，防火设计和

安全疏散，自然环境条件和周围环境的利用，日照、自然通风、采光，

建筑空间的处理，立面造型，结构选型和柱网选择等。

5、垂直交通设施。包括自动扶梯和电梯的选型、数量及功能划分。

6、关于节能措施方面的必要说明，特殊情况下还要对音响、温、

湿度等作专门说明。

7、有关技术经济指标及参数，如建筑总面积和各功能分区的面积，

层高和建筑总高度。其它如住宅中的户型、户室比、每户建筑面积和

使用面积，旅馆建筑中不同标准的客房间数、床位数等。

（二）设计图纸

1、平面图（主要使用层平面）；

①底层平面及其他主要使用层平面的总尺寸、柱网尺寸或开间、

进深尺寸（可用比例尺表示）；

②功能分区和主要房间的名称（少数房间，如卫生间、厨房等可

以用室内布置代替房间名称）。必要时要画标准间或功能特殊建筑中

的主要功能用房的放大平面和室内布置；

③要反映各种出入口及水平和垂直交通的关系。室内车库还要画

出停车位和行车路线；

④要反映结构受力体系中承重墙、柱网、剪力墙等位置关系；

⑤注明主要楼层、地面、屋面的标高关系；

⑥剖面位置及编号。

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2、立面图：根据立面造型特点，选绘有代表性的和主要的立面，

并表明立面的方位、主要标高以及与之有直接关系的其它（原有）建

筑和部位立面。

3、剖面图：应剖在高度和层数不同、空间关系比较复杂的主体建

筑的纵向及横向相应部位。一般应剖到楼梯，并注明各层的标高。建

筑层数多、功能关系复杂时，还要注明层次及各层的主要功能关系。

（三）透视图或鸟瞰图

透视图或鸟瞰图视需要而定。设计方案一般应有一个外立面透视

图或鸟瞰图。