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2024年私人买卖二手房合同

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：合同当事人

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3双方声明

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属情况

3.3房屋现状及附属设施

第四章：房屋交易条件

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3房屋交付

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移流程

5.2相关税费

5.3权属证明文件

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

6.2质量保证期限

6.3质量争议处理

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的法律后果

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3赔偿范围及计算方式

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁或诉讼

9.3争议解决费用

第十章：合同附件

10.1附件清单

10.2附件效力

10.3附件的保管与使用

第十一章：特别约定

11.1特殊条款

11.2附加条件

11.3其他约定

第十二章：合同生效

12.1生效条件

12.2生效时间

12.3合同备案

第十三章：其他

13.1通知与送达

13.2必威体育官网网址条款

13.3不可抗力

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本及份数

14.5合同解释权

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在二手房交易过程中的权利、义务及责任，确保交易的合法性、有效性及双方利益的保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于买方与卖方就位于______市/区的二手房买卖交易。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同当事人

2.1买方信息

买方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

2.2卖方信息

卖方姓名：，身份证号：，联系方式：______。

2.3双方声明

2.3.1买方声明

买方声明其具有完全民事行为能力，有权购买二手房。

2.3.2卖方声明

卖方声明其为房屋的合法所有者，有权出售该房屋。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______市/区______路______号，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

3.2房屋权属情况

房屋产权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状及附属设施

房屋现状为______（简装/精装/毛坯等），附属设施包括______。

第四章：房屋交易条件

4.1交易价格

双方约定房屋交易价格为人民币______元。

4.2付款方式及期限

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款人民币______元应于______前支付完毕。

4.3房屋交付

卖方应于收到全部房款后______日内将房屋交付给买方。

第五章：房屋权属转移

5.1权属转移流程

双方同意按照国家及地方相关法律法规办理房屋权属转移手续。

5.2相关税费

双方应按照国家及地方相关法律法规各自承担相应的税费。

5.3权属证明文件

卖方应提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

第六章：房屋质量保证

6.1房屋质量标准

卖方保证房屋质量符合国家及地方相关建筑质量标准。

6.2质量保证期限

卖方对房屋质量的保证期限为自房屋交付之日起______年。

6.3质量争议处理

如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复或赔偿。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

7.3合同变更与解除的法律后果

合同变更或解除后，双方应按照合同约定及法律规定承担相应的责任。

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方违约

买方未按照合同约定支付房款，或未在约定时间内完成房屋验收的，视为违约。

8.1.2卖方违约

卖方未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的，视为违约。

8.2违约责任承担

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

8.3赔偿范围及计算方式

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失，包括但不限于房屋差价、装修费用、搬迁费用等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2仲裁或诉讼

如协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向房屋所在地人民