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2024年租赁商铺合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同的法律效力

1.3合同的适用范围

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

2.2租赁物的使用范围

2.3租赁物的交付与验收

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

3.2续租与提前终止

3.3租赁期限的变更

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

4.2租金的支付方式

4.3租金的调整

第五章：保证金

5.1保证金的数额

5.2保证金的缴纳与退还

5.3保证金的用途

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

6.2租赁物的维护责任

6.3租赁物的维修与保养

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请与批准

7.2改造与装修的规范

7.3改造与装修的责任

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

8.2转让的条件与限制

8.3转租与转让的程序

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约责任的承担

9.3违约责任的免除

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3合同解除的法律后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用

第十二章：合同的生效与备案

12.1合同的生效条件

12.2合同的备案要求

12.3合同的公示

第十三章：附加条款

13.1附加条款的效力

13.2附加条款的变更

13.3附加条款的解释

第十四章：合同的签订

14.1签订方的资格与责任

14.2签订时间与地点

14.3合同的保存与管理

以上为2024年租赁商铺合同的目录，涵盖了合同的主要内容和关键条款。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与合法性。

1.2合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后即具有法律效力，双方均应严格遵守。

1.3合同的适用范围

本合同适用于租赁双方就商铺租赁事宜所达成的一切约定。

第二章：租赁物

2.1租赁物的描述

租赁物为位于______的商铺，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.2租赁物的使用范围

租赁物仅供承租方用于合法商业经营活动，不得用于非法或违反公序良俗的用途。

2.3租赁物的交付与验收

租赁物的交付日期为______，承租方应在交付后______日内完成验收。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限的起始与终止

租赁期限自______起至______止，共计______年。

3.2续租与提前终止

租赁期满前，承租方有权提出续租申请，双方应提前______个月协商续租事宜。任何一方均可在合同期限届满前______个月提出终止合同。

3.3租赁期限的变更

租赁期限可根据双方协商一致进行变更，变更后的租赁期限应书面确认。

第四章：租金及支付方式

4.1租金的确定

租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。

4.2租金的支付方式

租金按月支付，承租方应于每月的第______日前支付下月租金。

4.3租金的调整

租金可根据市场行情和物价指数进行调整，调整幅度不超过______%。

第五章：保证金

5.1保证金的数额

承租方需支付保证金人民币______元，作为履行合同的保证。

5.2保证金的缴纳与退还

保证金应在合同签订之日起______日内一次性缴纳。租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应无息退还保证金。

5.3保证金的用途

保证金用于保障出租方的权益，如承租方违约，出租方有权从保证金中扣除相应的违约金。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物的使用规定

承租方应合理使用租赁物，遵守相关法律法规及管理规定。

6.2租赁物的维护责任

承租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的完好状态。

6.3租赁物的维修与保养

租赁物的大修由出租方负责，小修由承租方负责，具体维修事项详见附件二。

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修的申请与批准

承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提交书面申请，并经出租方书面同意。

7.2改造与装修的规范

改造与装修应符合相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全。

7.3改造与装修的责任

承租方应对改造与装修过程中产生的一切后果承担责任。

以上为合同的前七章内容，详细规定了租赁双方的权利与义务，为确保合同的完整性和可执行性，双方应仔细阅读并遵守。

第八章：租赁物的转租与转让

8.1转租的条件与限制

承租方在未经出租方书面同意的情况下，不得将租赁物转租给第三方。

8.2转让的条件与限制

租赁期间，承租方不得擅自转让租赁物的使用权。

8.3转