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老旧小区外立面改造针对本工程特点采取的特殊措施

第一节深化设计措施

一旦确定本工程由我司施工，我方在接到中标通知书

后，马上组织项目部有关人员会同设计部对施工图做出进一

步的完善，并交建设单位及监理工程师认可。我司多年从事

各种改造工程的设计工作，具有丰富的经验，拥有一批高水

平的设计人员。针对本工程，凡原有设计节点不明之处需要

进行补充设计，我司将无条件进行义务补充设计，对施工进

行现场指导，对深化并已经被业主及监理工程师批准实施的

精装修施工图及作业方案负责，按合同文件中的施工范围和

国家现行的验收规范、质量评定标准进行施工技术革新及质

量控制，直至达到业主要求。然后进场开始施工时，先行按

照图纸和国家现行质量要求，在施工现场制作一样板间，并

请建设单位和监理工程师验收合格达到合同要求标准后再

进行展开施工。

我司将对最终的装饰结果负责，对原设计未完善的部分

有义务提出合理、经济的方案，成立现场设计组，深化施工

图设计是本工程装饰施工前必须解决的重要问题。针对原设

计图纸节点不详和不符合施工现场的情况，我司经过对现场

情况的详细勘察测量，初步细化，设计出相关重要部位节点

大样做法。

第二节本工程施工重点、难点及技术方案

工程量较大、工期紧是工程施工的难点之一；本工程立

面形式较为特殊，为保证外墙观感，测量放线必须特别精确；

外墙施工面交接口多，接口质量控制，要求严；工序搭接多，

施工精度高。

施工难度大、精度高、工期紧的解决方案

根据招标文件要求，幕墙施工总工期由投标单位根据工

程量在保证质量和科学可行的前提下自行确定，我们按业主

的要求结合本公司多年幕墙工程施工经验，经反复研究，提

出以较短工期提前完成工程施工任务的计划，同时制定一套

保证施工质量，确保施工进度的方案。

1、合理调整资源，组建一整套强有力的领导班子和施

工队伍，

对施工人员和管理干部进行流动培训，技术交底。我公

司有类似规模工程的施工经验和完整的管理技术，施工班

底，我们将调一批有经验、技术优秀施工队伍完成此项工程。

2、确保材料的供货周期，对施工过程中使用的材料按

使用安装的先后顺序提前下料制作。如用公司自身的玻璃加

工制作能力，加大投入，缩短玻璃加工周期，提前下料，提

前进场。安排专人对材料生产厂家进行质量、进度全方位的

管控，确保材料的供货周期。

3、统一调配，交叉作业，多头同步施工。

由于工期较紧，在外墙工程施工过程中可能会出现与钢

结构安装、机电安装、屋面施工以及二次装修等工程同步施

工的问题。我们依据这种情况，在施工工艺设计上考虑到按

尺寸精度控制单元作相对独立的安施方案，使施工能适应交

叉作用，利用可施工面大的优势采取多头同步施工的方案，

与钢结构安装、机电安装、屋面施工进行配合协作，在外墙

施工前期进行“见缝插针”，施工中期做到可“多头并进”，

施工后期进行“整体调整”确保计划工期的实现。

4、严格把好质量关，确保一次成优

按施工组织设计的要求，配合质量部门和现场监理对材

料质量、构件、机加工零件质量、安装施工质量，在加工、

施工过程中进行严格把关，确保不合格产品不进入工地，手

续不全不得施工，单项检验合格不能进入下道工序，把好

自检自查关，按质量要求严格控制施工质量，使验收能一次

合格，避免工程返工，是保证工程质量、提高施工效率、加

快施工进度、缩短工期的最有效的办法。

复杂立面，质量保证措施

本工程立面形式复杂，测量放线难度大，拟采用分级控

制的办法，分设楼内主控点，边缘控制点、基准标高控制网

和层间标高控制网严格测设，并经反复校核，确保测量放线

的精度。

幕墙专项技术保证措施

1、铝塑板幕墙防雷接地

建筑幕墙作为整个大楼的外衣，其防雷接地显得非常重

要。对于不同的幕墙形式，其连接结点有其统一之处又有着

不同的构造。

对于幕墙，由于结构件均为金属结构，避雷线路通过预

埋件与主体避雷网相连，在预埋件安装时应使预埋件与结构

接地钢筋焊接，焊接截面不小于50mm2。

通过预埋件与主体防雷网相连，连接构造同点式幕墙，

幕墙接闪器为暴露在室外的竖向框料，内外连接的螺钉密度

大，作为连接线路有足够的截面积。

幕墙在安装完成后应与主体防雷