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公司青年公寓管理办法

第一章总则

第一条为进一步健全公司人才引进保障措施，吸引人才、留

住人才，解决在册员工或实习生过渡性住房需求，提高住房周转

率，实现公司青年公寓良性运转，特制定本办法。

第二条本办法适用于公司及各分公司用人单位（以下称“用

人单位）”符合租住资格条件的在册员工或实习生（以下统称“入

住人员”）。

第三条本办法所称“在册员工”，是指与用人单位建立合法

劳动关系并订立劳动合同的员工。

第四条本办法所称“实习生”，是指与用人单位建立合法实

习关系并签订实习协议的高等院校在校学生。

第五条本办法所称“承办单位”，是指公司所属可通过直接

开发或收购改造或对外发包等形式直接承接青年公寓运营管理的

企业和单位。

第二章工作职责

第六条公司组织人力部负责起草或修订公司青年公寓管理

办法，监督青年公寓承办单位和用人单位对青年公寓的使用和管

理情况，协调解决青年公寓管理和使用过程中的重要事项。

第七条公司人力部负责统筹确定青年公寓承办单位，并与承

办单位协商确定青年公寓租金标准。

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第八条承办单位应按照公司统筹安排承接青年公寓运营管

理工作，负责按照公司青年公寓管理办法的相关规定制定具体实

施细则并组织落实；负责根据公司相关管理规定明确对入住人员、

设施设备、环境卫生、安全环保、防疫应急等方面的管理要求；

优先委托公司所属有经营资质的物业公司负责青年公寓物业管

理。

第九条用人单位负责按照公司青年公寓管理办法及承办单

位实施细则的相关规定，规范并指导本单位入住人员使用青年公

寓；用人单位作为入住人员的直接管理主体，负责与承办单位共

同管理和监督本单位入住人员。

第十条入住人员应自觉遵守公司青年公寓相关管理规定和

实施细则，并主动接受管理和监督。

第三章租住规定

第十一条租住资格条件：

申请人在各用人单位累计工作未满五年，在XX市范围内无

住房（“无住房”指本人无自购、自建、自租）的；或者申请人

在各用人单位累计工作满五年，但家庭困难且未享受公司其他住

房保障优惠政策,经用人单位批准并公示无异议的。

申请人在各用人单位之间的工作年限累计计算。同等条件

下，累计工作年限最短者优先入住。

第十二条租住青年公寓实行履约担保制度，凡租住青年公寓

的入住人员必须与承办单位及用人单位共同签订《青年公寓租住

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担保合同》，明确权利义务，严格履行合同。入住人员违反实施

细则和《青年公寓租住担保合同》时，用人单位应履行相应的担

保责任。《青年公寓租住担保合同》原则上一年签订一次，每位

入住人员租住公寓时间累计不得超过五年。

第十三条入住人员须交纳青年公寓租住保证金，租住保证金

按照标准床位月度租住费为标准，由承办单位进行收取并专户进

行管理。租住保证金利息用于青年公寓公共部位维修与保养，本

金用于入住人员本人违反青年公寓管理规定、损坏公共设备和设

施的罚金。租住保证金不足以缴纳罚金的部分由入住人员本人补

缴，出现罚金后入住人员本人需在规定时间内补足租住保证金。

租住保证金于入住人员退租后返还。

第十四条租住青年公寓的租住费用标准由承办单位参照所

在地同类型公寓市场租金价格，与公司主管部门协商后确定。租

住费用标准原则上应保持稳定，一般可结合实际情况每三年调整

一次。

第十五条青年公寓以标准床位为租住费用收费单元，原则上

每名入住人员仅可申请租住一个标准床位并享受用人单位补贴。

第十六条租住费用采用阶梯计价方式，按照入住人员累计工

作年限计算个人支付比例和用人单位补贴比例。用人单位补贴费

用由福利费列支。具体方案如下：

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入住人员租住费用