2024二级建造师建筑实务备考知识点施工合同变更与索赔.docxVIP

?合同编号：__________

一、合同变更

（1）工程范围：____________________________

（2）工程量：____________________________

（3）工程进度：____________________________

（4）工程质量标准：____________________________

1.2乙方收到甲方变更通知后，应在__个工作日内提出书面意见，并将变更后的合同文本提交甲方审批。甲方应在收到变更文本后__个工作日内审批完毕。

1.3经双方协商一致，可以对原合同的其他条款进行调整，以适应项目的实际需要。

二、合同索赔

（1）乙方延迟交付工程：____________________________

（2）乙方工程质量问题：____________________________

（3）乙方违反合同约定的其他事项：____________________________

2.2乙方收到甲方索赔通知后，应在__个工作日内提出书面回复，并提供相关证据。

2.3双方应友好协商解决索赔事项。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

三、其他约定

3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至原合同约定的工程竣工验收合格之日止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。

解决办法：双方在签订合应仔细审查合同内容，确保合同符合法律法规要求，必要时可咨询专业法律人士。

2.合同双方应按照合同约定的条款和条件履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的条款执行，如有分歧，应及时沟通协商，共同解决问题。

3.合同变更和索赔事项应按照合同约定的程序和时间要求进行。

解决办法：双方在合同中明确约定变更和索赔的程序、时间要求，确保双方在发生变更和索赔时能够按照约定进行。

4.合同争议应通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：双方在合同中约定明确的争议解决方式，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的项目业主，负责项目的投资、组织、管理和监督。

解释：甲方是项目的发起人和承担者，对项目的顺利完成负有主要责任。

2.乙方：指合同中的施工方，负责按照甲方要求完成项目的施工任务。

解释：乙方是项目的执行者，应按照甲方的要求，按时、按质、按量完成施工任务。

3.原合同：指双方在签订本合已经存在的合同文本。

解释：原合同是本合同的依据和参考，双方在本合同中约定的变更和索赔事项应参照原合同的条款和条件。

4.合同变更：指在合同履行过程中，由于项目需要或其他原因，对原合同的某些条款进行修改或调整。

解释：合同变更是合同双方在合同履行过程中对原合同的修改和补充，旨在更好地满足项目的实际需要。

5.合同索赔：指一方因对方违反合同约定，导致自身权益受到损害，要求对方承担相应责任的行为。

解释：合同索赔是合同双方在合同履行过程中对违约行为的追究和维权，旨在保障合同的履行和双方的合法权益。

6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互尊重、平等沟通的方式，达成一致意见的过程。

解释：友好协商是解决合同争议的首选方式，有助于维护合同双方的和谐关系，促进合同的顺利履行。

7.人民法院：指中华人民共和国设立的审判机关，负责审理民事、刑事、行政等各类案件。

解释：人民法院是解决合同争议的最终途径，具有权威性和法律效力。

应用场合：

1.适用于二级建造师建筑实务备考知识点施工合同的签订。

2.适用于建筑项目施工过程中，甲方（项目业主）与乙方（施工方）之间的合同变更与索赔事宜。

3.适用于其他类似建筑施工项目的合同管理与争议解决。

补充条款：

1.双方在合同履行过程中，如需增加附属设施或服务，应签订补充协议，明确附加内容的范围、费用、时间等事项。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等），导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，可签订补充协议调整合同条款。

3.双方在合同履行过程中，如需调整项目负责人、联系人等信息，应及时书面通知对方，并经对方确认。

附件列表：

1.原合同文本：《_________》

2.项目设计文件

3.工程量清单

4.施工图纸

5.相关法律法规文件

6.双方资质证明文件

7.合同变更申请表

8.索赔通知书

9.