2024二手房购房合同范本二手房买卖合同合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

卖方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

买方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币________元（大写：________________元整）购买该房屋。

2.2买方应在签署本合支付定金人民币________元（大写：________________元整），定金在房屋过户手续完成后退还。

2.3买方应在________年________月________日前支付剩余房款，支付方式为________________。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订后________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

第四条附加条款

4.1该房屋的物业管理、供暖、供水、供电、供气等费用，自本合同签订之日起，由买方承担。

4.2买方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购买价格的________%。

5.2本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务，如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条合同的生效、变更和解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

6.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式作出。

6.3本合同解除后，双方应按照约定退还已收取的款项，并承担相应的违约责任。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：________________

买方（盖章）：________________

签订日期：________________

注意事项：

1.确保合同双方提供的个人信息真实、准确、完整，包括但不限于身份证号码、地址和联系电话等。

解决办法：合同双方应主动提供真实有效的个人信息，并承担因信息不实造成的法律责任。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明材料，买方有权要求进行产权调查，以确保房屋产权的清晰。

3.定金及房款的支付时间、金额和方式应明确。

解决办法：双方应在本合同中约定明确的定金和房款支付时间、金额和方式，以免产生纠纷。

4.过户手续的办理及费用承担。

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，明确过户费用的承担方，以免产生纠纷。

5.遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：买方应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，以免产生纠纷。

法律名词及名词解释：

1.二手房：指已经交易过一次的房产，即已有人居住并出售的房产。

2.购房合同：指购房人与开发商（或卖方）签订的，约定购房人购买开发商（或卖方）开发的房屋的合同。

3.定金：指购房人为确保合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱。

4.房款：指购房人购买房屋应付给卖方的全部金额。

5.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的过程。

6.物业管理：指对住宅小区或者大厦进行日常维护、保养和管理的服务。

7.供暖：指为房屋提供冬季取暖的服务。

8.供水：指为房屋提供生活用水的服务。

9.供电：指为房屋提供电力的服务。

10.供气：指为房屋提供天然气的服务。

应用场合：

1.二手房购买者与出售者之间的房屋买卖合同。

2.双方为自然人且交易房屋为出售者所有。

3.交易房屋已取得完整产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

4.双方同意按照本合同约定价格和条件完成房屋买卖交易。

补充条款：

A.房屋基本情况说明

1.房屋坐落地址：____________________

2.房屋结构类型：____________________

3.房屋所有权证号：____________________

4.物业管理公司名称及联系方式：____________________

B.房屋交付