2024中介买房签的合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

第二条购房价格与支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元购买甲方上述房屋。

2.2乙方支付房款的方式如下：

（1）签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权退还定金。

（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元整。

第三条交付与过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明等交付给乙方。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行与违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金，违约金为房款的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保房屋产权清晰：在签订合同前，甲方应提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如有疑问，乙方有权要求甲方澄清，必要时可聘请专业律师进行调查。

2.明确交付时间及条件：甲方应在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关产权证明等交付给乙方。如甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为房款的____%。

3.过户手续及费用：双方应在本合同签订之日起规定的工作日内共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，甲方应支付违约金，违约金为房款的____%。

4.房屋质量问题：甲方应对房屋质量承担责任。如乙方在验收房屋时发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或扣除相应金额的房款。

5.合同履行过程中的争议解决：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。产权清晰意味着房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.定金：乙方支付给甲方的购房诚意金，用于证明乙方的购房诚意。定金支付后，乙方逾期不履行本合同的，甲方有权没收定金；甲方逾期不履行本合同的，乙方有权退还定金。

3.违约金：当甲方或乙方违反本合同的约定时，应向守约方支付的违约赔偿金。违约金一般为房款的一定比例。

4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。过户手续包括产权转移登记、税费缴纳等。

5.争议解决：当双方在履行本合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.中介代理买卖房屋：中介作为甲方或乙方，协助双方完成房屋买卖交易。

2.个人之间的房屋买卖：自然人甲方出售房屋，自然人乙方购买房屋。

3.公司之间的房屋买卖：法人或其他组织甲方出售房屋，法人或其他组织乙方购买房屋。

补充条款：

1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。

2.房屋维修责任：明确房屋交付后，因自然磨损或质量问题导致的维修责任归属。

3.物业费用：说明房屋交付前后的物业费、取暖费等费用由哪方承担。

4.户口迁移：若房屋所在区域存在户籍限制，需明确户口迁移的相关事宜。

5.房屋保险：甲方是否需为房屋购买保险，以及保险费用由哪方承担。

6.房屋租赁：如房屋在过户过程中需继续租赁，应明确租赁合同及租金支付等事项。

附件列表：

1.房屋