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?合同编号:__________
甲方(出租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
乙方(承租方):__________
地址:__________
联系电话:__________
联系人:__________
第一条租赁物业及面积
1.1甲方同意将该物业的__________平方米面积租赁给乙方使用。
1.2乙方同意租赁的物业面积为__________平方米。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元,租金按月支付。
3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__________%作为滞纳金。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将物业交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在__________日内退还乙方押金。
第五条物业使用及管理
5.1乙方应按照合同约定及物业管理规定使用该物业,并遵守相关法律法规。
5.2乙方不得擅自改变物业结构和用途,不得在物业内进行违法活动。
5.3甲方负责物业的日常管理工作,保证物业的安全、卫生及设施的正常运行。
第六条维修责任
6.1甲方负责物业及配套设施的维修保养,确保其正常使用。
6.2因乙方使用不当导致物业及配套设施损坏的,乙方应承担维修费用。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期内,如乙方需提前解除合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方违约金__________元。
7.2在租赁期内,如甲方需提前解除合同,应提前一个月通知乙方,并支付乙方违约金__________元。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
签订日期:__________年__________月__________日
注意事项及解决办法:
1.租赁面积与实际交付面积不符:
注意事项:双方应在中期进行面积核实,确保租赁面积与实际交付面积一致。
解决办法:如面积有误,双方可协商调整租金或终止合同。
2.租金支付延迟:
注意事项:乙方应按时支付租金,避免延迟。
解决办法:乙方延迟支付租金的,甲方可以催告乙方支付,并按照合同约定收取滞纳金。
3.损坏或故障的设施:
注意事项:乙方应妥善使用物业内的设施设备,如有损坏或故障,应及时通知甲方。
解决办法:甲方应在接到通知后及时进行维修,如因乙方使用不当导致损坏,乙方应承担维修费用。
4.提前解除合同:
注意事项:双方如要提前解除合同,应提前通知对方,并按照合同约定支付违约金。
解决办法:双方可协商解决争议,如协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释:
1.出租方:指拥有物业所有权或经营管理权,并将物业出租给他人的当事人。
2.承租方:指租赁物业的当事人,又称租户。
3.租赁期限:指租赁合同中约定的乙方使用物业的时间段。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的,使用物业的对价。
5.押金:指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。
6.违约金:指合同一方未履行合同约定义务时,按照合同约定向对方支付的赔偿金。
7.物业管理:指对物业进行日常维护、保养、管理,保证物业的安全、卫生及设施的正常运行的活动。
8.维修责任:指因使用、自然损耗或其他原因导致物业及配套设施损坏时,责任的承担方。
9.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的活动。
应用场合:
1.写字楼租赁:适用于企事业单位、个人等租赁写字楼办公空间的情况。
2.商业空间租赁:适用于租赁商场、店铺、展厅等商业空间的情况。
3.生产场地租赁:适用于租赁工厂、仓库等生产、仓储空间的情况。
补充条款:
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