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房地产估价师的考试方式

房地产估价师的有几个考试方式

房地产估价师证的含金量是特别高的，想从事房地产评估的相

关工作，考取房地产估价师是特别有必需的，以下是我整理的房地

产估价师的考试方式，希望可以供应给大家进行参考和借鉴。房地

产估价师的考试方式

（一）房地产估价师考试：《房地产制度法规政策》《房地产

估价原理与方法科》两个科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作

答；《房地产估价基础与实务》《土地估价基础与实务》两科目以

填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；各科目考试时间均为

2.5小时，满分均为100分。

（二）房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡

的方式作答。

房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用钢笔（或签字

笔、圆珠笔）、2b铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机

构要为考生统一准备草稿纸。

（三）各科目考试范围及对考生应把握学问的实在要求，请分

别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》和《全国房地产经

纪人执业资格考试大纲》。

房地产估价师工作职责

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房地产评估师的职责是全面客观地对房地产的价值等因素做出

精准判定。在房地产开发业内，他的评估结果将会直接影响到房地

产企业对某个项目的开发决策，而在房产中介行业内，他的评估结

论又会成为老百姓购房、换房的评判标准。

因此，房地产评估师不得有任何虚假估价行为，在估价过程中

必需做到公正、客观、诚实。2023年，国家建设部建立了房地产估

价师信用档案，适时将个人良好以及不良信息向社会进行公示，对

房地产估价的职业道德规范起到了社会监督作用。

房地产评估师报考条件

取得房地产估价相关学科中等专业学历（包含房地产经营、房

地产经济、土地管理、城市规划等，下同），具有8年以上相关专

业工作经过，其中从事房地产估价实务满5年。

取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工

作经过，其中从事房地产估价实务满4年。

取得房地产估价相关学科学士，具有4年以上相关专业工作经

过，其中从事房地产估价实务满3年。

取得房地产估价相关学科硕士或第二、讨论生班毕业，从事房

地产估价实务满2年。

取得房地产估价相关学科博士的。

不具备上述规定学历，但通过统一组织的经济专业初级资格或

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审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年

以上相关专业工作经过，其中从事房地产估价实务满6年，成绩突

出的。

考房地产估价师的用途

报考房地产估价师是特别有心义的，对于提高我们的本领、水

平、综合素养起到乐观的推动作用。

从小的方面而言，报考房地产估价师，可以激励我们学习相关

的专业学问，通过报考可以加添我们学习和房地产估价行业学问的

动力，提高自身的竞争力。

从大的方面来说，房地产故估价师的考试是落实城市房地产管

理法的紧要举措，在城市房地产管理当中，明确的规定了两项规定：

第一，国家实行房地产价格评估制度；第二，国家实行房地产价格

评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考

试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是特别紧要的，还

有它的法律基础。

很多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地

产估价机构注册方法中，明确规定了确定数量的专职注册房地产估

价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的紧要的

条件之一、一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，

三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立

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房地产估价机构是个必备条件之一、

房地产估价师考试难度大吗

房地产估价师考试科目分为四科，分别是：《房地产基本制度

与政策》（含房地产估价相关学问）、《房地产开发经营与管理》

《房地产估价理论与方法》《房地产估价案例与分析》（开卷）4

个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应当是房地产估价案例与分析，

虽然说是开卷考试但也是考生最为头痛的一个问题，由于它需要各

个科目全