二手商品房买卖合同书7篇.docx

二手商品房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方自愿将其所拥有的二手商品房出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于___________________，具体地址___________________。

2.房屋类型：___________________，结构：___________________。

3.房屋面积：建筑面积共计______平方米。

4.房屋权属证明：甲方持有该房屋的产权证书，产权明晰，无任何纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币______元整（大写：___________________元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订后______个工作日内，乙方支付定金______元整给甲方。

（2）甲乙双方办理房屋过户手续后______个工作日内，乙方支付剩余房款______元整。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完毕房款并办理完成房屋过户手续后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应确保房屋腾空，并结清所有费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费等）。

四、税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规规定承担各自应当缴纳的税费。

2.若因政策调整导致税费变化，双方应按照新的政策规定执行。

五、违约责任

1.若甲方在合同约定的期限内未能交付房屋或未能履行其他合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿损失。

2.若乙方在合同约定的期限内未能支付房款或未能履行其他合同义务，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1.甲乙双方应在合同签订后______个工作日内，共同到相关部门办理房屋过户手续。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等、协商的基础上，就甲方向乙方出售位于______的一处二手商品房事宜，特订立本合同，以兹信守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：__________________（详细地址）

2.房屋类型：__________________（如公寓、别墅等）

3.房屋建筑面积：_______平方米

4.房屋产权情况：该房屋所有权证书编号为______，产权归属甲方所有。甲方已取得该房屋的合法产权证明，并保证该房屋可以合法交易。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房屋的总交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整。

（2）在办理房屋过户手续前，乙方向甲方支付购房款项的______%（不含定金）。

（3）在办理房屋过户手续后，乙方向甲方支付剩余的购房款项。

三、房屋交付及过户

1.甲方应于本合同签署之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲乙双方应在交付房屋后______日内，共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

3.过户费用由______承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房屋或办理过户手续，应按照已收款项的______%向乙方支付违约金。