- 1、本文档共6页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
土地市场月报
土地月报|2023年1月土地供需两端季节性回落,溢价率回升
2024年4月全国重点城市土地市场报告
土地月报|4月土地市场供应、成交量低位微增,整体热度
下降
核心结论:
1、4月土地供应、成交量低位微增,成交楼面价持续下滑。数据显示,全国主要地级市2024
年4月供应、成交规划建筑面积分别为2913.3万㎡、2078万㎡,环比分别小幅上涨3.6%、7.6%,
同比持续下滑,降幅分别为33.1%、26.1%;成交楼面价环比下跌12.7%至5289元/㎡。
2、4月土地市场热度下降,流拍现象加速改善。数据显示,2024年4月全国主要地级市溢
价率为4%,环比回落2.1个百分点,同比下降3.3个百分点;流拍率较上月回落13个百分点至
8.8%。
3、4月有3城土地收金超100亿。其中,杭州收金领跑,4月土地出让金高达315.4亿元;
上海、成都分别以123.5、112.6亿元位居土地出让金第二、三;另有无锡、盐城以及扬州3城
收金亦在50亿以上水平。
地址:北京市朝阳区德元九和大厦501-1-商务合作:shangwu@
土地市场月报
01.供需:4月土地供应、成交量“二连升”,累计规模持续“缩水”
据诸葛数据研究中心监测数据显示,全国主要地级市2024年4月供应、成交规划建筑面积
分别为2913.3万㎡、2078万㎡,环比分别小幅上涨3.6%、7.6%,同比持续下滑,降幅分别为
33.1%、26.1%;成交楼面价环比下跌12.7%至5289元/㎡。4月份,全国供地节奏趋稳,成交规
模小幅上升,但整体收金成色不佳,楼面价持续下行。另外,对比近5年前4月土地市场供需量
来看,今年供应及成交规模继续呈现“缩水”局面。
备注:用地性质包含住宅用地、综合用地(含住宅)、商业/办公用地;下同。
分等级城市来看,供需规模方面,4月一线及三四线城市供需两端齐升,二线转降。数据显
示,2024年4月,一线城市供应量环比增长近乎翻倍,成交小幅上升3.3%;二线城市供需同环
比全部下滑,降幅均超15%;三四线城市供需环比持续上扬,但低于去年同期水平,同比均降超
10%。
成交楼面价方面,一线同环比双双回落,二线城市成交楼面价同环比双双转涨,涨幅在10%
以内;三四线城市楼面价持续回落,但略高于去年同期。另外,土地出让金方面,仅三四线城市
环比上涨,总体收金较为可观,主要系土地成交端明显发力,成交规模大幅上升的拉动。
地址:北京市朝阳区德元九和大厦501-2-商务合作:shangwu@
土地市场月报
02.热度:4月溢价率、流拍率齐降,三四线土拍持续升温
据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年4月全国主要地级市溢价率为4%,环比回落2.1
个百分点,同比下降3.3个百分点;流拍率较上月回落13个百分点至8.8%。当前房企拿地策略
总体保持谨慎姿态,似乎只认准核心区域的地块,更加追求相对稳定且有保障的市场收益,因此
尽管多地“不限地价”,但土地成交溢价上行空间仍然有限。不过,流拍现象有了明显改善,4
月流拍率水平降至2019下半年以来的最低水平,也传递出了一定的积极意义。
分等级城市来看,溢价率方面,一二线城市热度下降,三四线持续回温。数据显示,4月三
四线城市溢价率7.5%位居第一,同环比分别上升0.9、4.6个百分点,而且截至本月,三四线溢
价率已连续3个月持续上升,回温迹象凸显;一线城市次之,4月溢价率为4.1%,同环比分别下
降4.2、4.5个百分点;二线城市溢价率降至最低,为2.6%,较上月下降3.8个百分点。
地址:北京市朝阳区德元九和大厦501-3-商务合作:shangwu@
土地市场月报
流拍率方面,一线城市持续零流拍,二线流拍率上升,三四线大幅下降。数据显示,三四
线城市流拍率仍然最大,为10.2%,但流拍现象出现明显改善局面,同环比双双转降,降幅分别
达9、22个百分点,流拍率达2019下半年以来新低;二线城市次之,流拍率为6.8%,环比上升
2个百分点,但仍略低于去年同期的流拍水平;一线
您可能关注的文档
- 【高新建投】珠海高新建投产业园项目招商推介材料 -房地产-2024.pdf
- 自动驾驶踏浪而行-202405-开源证券-.pdf
- 中国对外承包工程行业社区沟通手册.docx
- 应用现代化的现状报告.docx
- 农林牧渔行业2024年中报总结:2季度猪价触底回升,静待行业景气逐步传导.docx
- 长端收益率引导,短端资金面呵护.docx
- 月末理财规模下降3000亿.docx
- 中国呼气检测行业发展蓝皮书.docx
- 中国卓越管理公司参选手册.docx
- 投资策略专题:追寻日股杠铃策略之路.docx
- 区域经济研究报告-重庆城口:三省交界,西部矿都.docx
- 食品饮料行业2024年中报总结:白酒平稳过渡,食品调整为主.docx
- 外高桥(600648)高分红、稳租赁、强协同的自贸区综合运营商.docx
- 锡业股份(000960)2024年半年报点评:Q2扣非净利高增,锡业龙头乘风而上.docx
- 中上协统计月报(2024年6月).docx
- 小红书潮流数码白皮书.docx
- 农林牧渔行业专题研究报告:养殖板块景气改善,全年盈利可期.docx
- 稳健医疗(300888)第二季度收入增速转正,消费品业务表现亮眼.docx
- 社会服务行业2Q24业绩总结:业绩短期承压,重视提质扩容机会.docx
- 能源强国目标下提升产业链现代化水平的实现路径.docx
文档评论(0)