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北京市回迁房买卖合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的物

甲方同意将其合法拥有的位于北京市的房产（回迁房）出售给乙方。该房产的具体信息如下：房屋地址：[房屋地址]；房屋面积：[房屋面积]；户型结构：[户型结构]；其他相关设施：[其他相关设施描述]。甲方确保对所售房产拥有合法、完整、无瑕疵的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意以人民币（大写）[金额汉字大写]作为本次房产交易的总价款。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：（1）合同签订后[支付时间]内，乙方向甲方支付定金人民币[定金金额]；（2）房屋交付前[时间]，乙方支付剩余房款人民币[剩余房款金额]。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的[交付时间]内将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋内水、电、气等基本设施能正常使用，并办理相关物业交割手续。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间交付房屋，应按照逾期交付的金额向乙方支付违约金。具体金额按每日未交付部分房款的千分之[违约金额比率]计算。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，应支付逾期付款违约金给甲方，违约金额计算方式同上。

3.其他违约责任按照《民法典》相关规定处理。

五、产权登记及税费承担

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关税费按照国家规定各自承担。

2.如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、合同的变更和解除

本合同的变更和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。任何单方面变更或解除合同的行为均属违约行为，违约方应按照本合同第四条规定承担违约责任。变更或解除合同的书面协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

八、其他补充条款：____________________________________________________________。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买回迁房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物描述

甲方拥有一套位于北京市______区（县）______街道（路）的回迁房，该房产坐落于_____（详细地址），房屋面积______平方米，产权清晰无争议。乙方经过充分了解，自愿购买该房产。

二、交易价格及支付方式

双方经协商一致，同意该房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：

1.合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付购房定金人民币______元整（大写：______元整）。

2.在办理房屋产权过户手续前，乙方向甲方支付购房款人民币______元整（大写：______元整）。

3.产权过户手续办理完毕后，乙方支付剩余购房款人民币______元整（大写：______元整）。

三、房屋交付

甲方应于收到大部分购房款后的______日内将房屋交付给乙方，并办理相关附属设施、物业等的移交手续。房屋交付前产生的费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

四、产权登记及税费

甲乙双方应按照国家法律法规的规定，共同办理房屋产权登记手续。因交易产生的税费由双方按照国家有关规定各自承担。