2024年办公租赁合同参考样本（三篇）.docxVIP

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2024年办公租赁合同参考样本

租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。

五、租金与物管费的支付：

1.租金基于建筑面积，以每月人民币元/平方米计算。物管费同样基于建筑面积，以每月人民币____元/平方米计算（费用涵盖租金、物管费、水费，以及在物业规定时间内提供的空调和暖气能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等损耗费用）。

2.费用以月为单位进行结算，首期费用在合同生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期前的五个工作日内一次性支付给甲方。

六、保证金条款：

为确保合同履行，乙方在支付首期租金和物管费时需向甲方缴纳保证金人民币元。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方将在收房后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：

1.乙方损坏房屋内装修及设施、设备且拒绝赔偿。

2.乙方未按约定支付租金、物管费等费用超过十个工作日。

3.乙方单方面提前解除合同。

七、租赁期间，甲方的责任：

1.按约定收取租金、物管费等费用。

2.甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同约定。

3.甲方需按约定时间将房屋交付乙方使用。

4.甲方不得擅自更换或转租乙方租赁的房屋。

八、租赁期间，乙方的责任：

1.乙方需按时全额支付租金、物管费等费用。

2.乙方应妥善使用并维护租赁房屋及设施，未经甲方书面同意，不得擅自改动或破坏房屋结构及附属设备、设施。

3.乙方不得损坏房屋内的装修及设施、设备。

4.未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋用途，不得将租赁房屋用于生产、加工等活动。

5.租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好状态归还甲方。

6.乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，不得进行损害甲方、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的活动。

7.乙方应负责租赁房屋的消防管理，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。

九、违约责任：

1.甲方逾期交付房屋，每逾期一天，按一期租金、物管费等费用的千分之三支付违约金。

2.乙方逾期支付租金、物管费等费用，每逾期一天，按一期费用的千分之三支付违约金。若逾期十个工作日，除每日支付千分之三的违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的损失由乙方承担。

3.乙方损坏房屋内的装修及设施、设备，需按价赔偿。

4.租赁期未满，乙方单方解除合同或未经甲方书面同意转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物管费等费用不予退还。

十、其他条款：

1.租赁期满，本租赁合同自动终止。如乙方需续租，需在租赁期满前一个月书面提出，并在同等条件下享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同。如乙方不再续租，需在租赁期满前一个月书面通知甲方。

2.乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理规定。

3.因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。

十一、争议解决：

甲乙双方在合同履行中发生争议，应通过协商解决。协商不成，双方同意将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、补充协议：

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、合同效力：

本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份。

甲方：_____乙方：_____

代表：_____代表：_____

联系电话：_____联系电话：_____

合同签订时间：____年____月____日

2024年办公租赁合同参考样本（二）

收款人:，账号:。

五.费用责任

5—1.在租赁期间，乙方需承担□水□电□电话□网络使用费□物业管理费□租赁税等费用。

5—2.乙方应根据甲方要求支付人民币(大写)作为购房定金。租赁期满且所有费用结算清楚后，甲方应在结算日将押金全额退还给乙方。如乙方未按规定结清相关费用，甲方有权拒绝退还押金。若乙方完成结算，甲方应全额退还押金。

六.房屋维修责任

6—1.租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。乙方需妥善使用并合理维护房屋及其附属设施。如因乙方不当使用导致房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或给予经济赔偿。

6—2.因不可抗力造成房屋损坏或给乙方造成损失的，双方互不承担责任。

七.转租条款

7—1.除非在本合同补充条款中另有约定，乙方在租赁期