2024年离婚房子过户给子女协议书.docx

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2024年离婚房子过户给子女协议书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3子女基本信息

第三章：房产信息

3.1房产描述

3.2房产所有权

3.3房产现状

第四章：过户条件

4.1过户的法律依据

4.2过户的前提条件

4.3过户的限制条件

第五章：过户程序

5.1过户申请

5.2过户审核

5.3过户完成

第六章：房产权利与义务

6.1子女房产权利

6.2甲方房产义务

6.3乙方房产义务

第七章：房产过户费用

7.1费用承担

7.2费用明细

7.3费用支付方式

第八章：房产维护与使用

8.1房产维护责任

8.2房产使用规定

8.3房产收益分配

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后果

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同生效条件

12.2合同解释权

12.3其他

第十三章：特别约定

13.1特别约定事项

13.2特别约定效力

13.3特别约定变更

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方将房产过户给子女的意愿、权利、义务及责任，确保房产过户的合法性、有效性。

1.2合同适用范围

本合同适用于中华人民共和国境内的房产过户事宜。

1.3合同解释

本合同的解释权归属于甲方和乙方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。

第二章：合同双方

2.1甲方基本信息

甲方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：。

2.2乙方基本信息

乙方姓名：，性别：，出生日期：，身份证号码：。

2.3子女基本信息

子女姓名：，性别：，出生日期：，与甲方和乙方的关系：。

第三章：房产信息

3.1房产描述

房产位于______省/市/自治区______市/县______区/街道，建筑面积为______平方米，房产证号为：______。

3.2房产所有权

该房产目前所有权归甲方和乙方共同所有。

3.3房产现状

房产目前处于______状态（如：自住、出租等）。

第四章：过户条件

4.1过户的法律依据

本合同依据《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

4.2过户的前提条件

双方必须自愿将房产过户给子女，且子女同意接受过户。

4.3过户的限制条件

如房产存在抵押、查封等情形，不得办理过户。

第五章：过户程序

5.1过户申请

双方需共同向房产所在地的房地产管理部门提交过户申请。

5.2过户审核

房地产管理部门将对提交的材料进行审核，确认无误后予以过户。

5.3过户完成

过户完成后，房地产管理部门将发放新的房产证给子女。

第六章：房产权利与义务

6.1子女房产权利

子女在过户完成后，享有该房产的所有权和使用权。

6.2甲方房产义务

甲方应协助乙方和子女完成房产过户的所有手续。

6.3乙方房产义务

乙方应协助甲方和子女完成房产过户的所有手续。

第七章：房产过户费用

7.1费用承担

过户过程中产生的所有费用由甲方和乙方共同承担。

7.2费用明细

费用包括但不限于过户费、税费、评估费等。

7.3费用支付方式

费用由甲方和乙方按照各自承担的比例，通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

以上为房产过户给子女的合同前七章内容，后续章节将涵盖违约责任、合同变更与解除、争议解决等重要条款。

第八章：房产维护与使用

8.1房产维护责任

子女在接受房产过户后，应负责房产的日常维护和必要的修缮工作。

8.2房产使用规定

子女应合理使用房产，不得擅自改变房产结构或用途。

8.3房产收益分配

若房产产生收益，如租金等，由子女全权处理。

第九章：违约责任

9.1违约情形

如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿的金额和方式由双方协商确定，或依法由仲裁机构或法院裁定。

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。

10.2合同解除条件

如遇不可抗力或法律规定的其他情形，双方可协商解除合同。

10.3合同解除后果

合同解除后，双方应按照合同约定处理未尽事宜。

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可依法申请仲裁或提起诉讼。

11.2争议解决程