不动产典权设定借款合同简易模板5篇.docx

不动产典权设定借款合同简易模板5篇

篇1

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

乙方（承典方）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方作为不动产的合法所有者，愿意将不动产的使用价值提供给乙方使用并接受乙方支付的典金，以不动产典权作为借款的担保，经双方友好协商，达成如下协议：

一、典权设定及借款内容

1.甲方将其所有的不动产（详细地址：________________）的典权设定给乙方，作为向乙方借款的担保。典权设立期间为____年/月，自本合同生效之日起计算。典金总额为人民币____元整。乙方应于本合同签署后____日内将典金全额支付给甲方。

2.甲方借款用途为________________，借款金额____元整，借款期限自____年____月____日至____年____月____日。借款利率为年利率____%。乙方承诺按期还款并支付相应利息。

二、典权的使用与保管

1.乙方在典权设定期间享有对不动产的使用权，并承担保管责任。乙方应合理使用不动产，不得擅自改变不动产的结构和功能。如有损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。

2.乙方不得将典权转让、质押或设立其他任何形式的负担，以免影响甲方的利益。如违反上述约定，乙方应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

三、借款的偿还与违约处理

四、特别条款约定：__________（可根据具体情况进行修改补充）。其他未尽事宜按照国家相关法律法规的规定执行或者另行协商解决若违反本合同任意条款将按照国家有关法律法规进行处罚并承担相应法律责任和经济损失赔偿等后果自负风险自担双方对此表示认可和理解。以上条款内容均为本次借款合同的重要内容和组成部分对双方具有法律约束力双方应共同遵守执行以确保本次借款交易的顺利进行和圆满完成实现共赢的目标。特此声明！

甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：________________

乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：XXXX年XX月XX日签订地点：________________

篇2

甲方（出借人、抵押权人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

乙方（借款人、抵押人）：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

住址：________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其拥有的不动产作为抵押，并设定典权。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成以下协议：

第一条借款及抵押物

1.借款金额：人民币________________元整。

2.借款期限：自________年____月____日起至________年____月____日止。具体日期以实际放款为准。

3.抵押物：乙方将其所有的位于________________的不动产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，并设定典权。抵押物具体情况如下：（请详细描述抵押物信息，包括但不限于产权证号、面积、位置等）。

第二条借款利率及还款方式

1.借款利率：年利率为____%，自借款发放之日起计算。

2.还款方式：乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还借款本金及利息。具体还款计划如下：（请详细描述还款计划）。

第三条典权设定

1.乙方将抵押物设定为甲方的典权，甲方在借款期限内享有对抵押物的使用和收益权。

2.乙方应保证抵押物的权属清晰，无争议。如因抵押物权属问题引发纠纷，乙方应承担全部法律责任。

第四条保证条款

1.乙方应按时足额偿还借款本金及利息，如逾期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。

2.乙方应妥善保管抵押物，并负责维修和保养。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物。

3.乙方在借款期限内不得将抵押物再次设定典权或抵押权。

第五条违约责任及纠纷解决方式

1.若乙方未按照约定偿还借款及利息，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款及利息，并有权依法处置抵押物以实现其债权。