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2024年租房物业管理协议

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与适用范围

1.2定义与解释

1.3合同的法律效力

第二章：当事人

2.1甲方（出租方）的资格与责任

2.2乙方（承租方）的资格与责任

2.3双方的权利与义务

第三章：物业概况

3.1物业的基本情况

3.2物业的使用性质

3.3物业的维护与修缮

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与终止

4.3租赁期限的变更

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定与调整

5.2租金的支付方式

5.3租金的逾期与违约责任

第六章：保证金

6.1保证金的数额与支付

6.2保证金的用途与退还

6.3保证金的违约责任

第七章：物业的使用与管理

7.1物业使用的规定

7.2物业管理的规定

7.3物业使用中的禁止行为

第八章：物业的维修与保养

8.1维修与保养的责任

8.2维修与保养的程序

8.3维修与保养的费用

第九章：物业的转让与转租

9.1物业转让的规定

9.2物业转租的规定

9.3转让与转租的程序

第十章：违约责任

10.1违约的认定与处理

10.2违约的赔偿

10.3违约的解除与终止

第十一章：合同的变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件与程序

11.3合同变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同的备案与公示

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在租赁物业过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方利益的保护。

1.2适用范围

本合同适用于甲方出租、乙方承租位于______的物业。所有与租赁相关的活动均应遵守本合同的规定。

1.3法律效力

本合同一经甲乙双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：当事人

2.1甲方（出租方）

甲方应为具有完全民事行为能力的法人或其他组织，并拥有物业的合法所有权或使用权。

2.2乙方（承租方）

乙方应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.3权利与义务

甲方有义务按照合同约定提供符合要求的物业，并保证物业的正常使用。乙方有权按照合同约定使用物业，并有义务按时支付租金及遵守物业管理规定。

第三章：物业概况

3.1基本情况

物业位于______，建筑面积为______平方米，结构为______，用途为______。

3.2使用性质

物业的使用性质应符合国家相关法律法规的规定，并符合合同约定的用途。

3.3维护与修缮

甲方负责物业的定期维护与修缮，确保物业的正常使用。乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2延长与终止

租赁期满，乙方如需继续使用物业，应提前______个月向甲方提出续租申请。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

4.3变更

租赁期限内，甲乙双方均可提出变更租赁期限的要求，但需提前______个月书面通知对方，并经双方协商一致。

第五章：租金及支付方式

5.1租金确定

租金根据物业的地理位置、面积、设施等因素确定，为每月______元。

5.2支付方式

乙方应于每月的第______日前支付当月租金至甲方指定账户。

5.3逾期与违约责任

如乙方逾期支付租金，应按日支付未付租金总额的______%作为违约金。

第六章：保证金

6.1保证金数额

乙方应在签订合同时支付相当于______个月租金的保证金，即______元。

6.2保证金用途

保证金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、物业维护等。

6.3保证金退还

租赁期满或合同解除后，如乙方履行了合同义务，甲方应在______个工作日内退还保证金。

第七章：物业的使用与管理

7.1使用规定

乙方应按照合同约定的用途使用物业，并遵守甲方制定的物业管理规定。

7.2管理规定

甲方应制定合理的物业管理规定，确保物业的正常运营和维护。

7.3禁止行为

乙方不得在物业内进行违法活动，不得擅自改变物业结构或用途，不得影响其他住户的正常生活。

第八章：物业的维修与保养

8.1维修责任

甲方负责物业的日常维修工作，确保物业设施的正常运行。

8.2保养程序

甲方应定期对物业进