物业服务分公司承包经营协议书7篇.docx

物业服务分公司承包经营协议书7篇

篇1

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

鉴于甲方拟将其物业服务业务交由乙方承包经营，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，促进业务健康发展。

二、承包范围

1.乙方承包甲方物业服务分公司，负责该分公司的日常经营管理工作。

2.承包期间，乙方负责提供物业服务，包括但不限于物业管理、保洁、绿化、设备维护等。

3.承包范围的具体内容和标准，按照双方约定的服务内容和质量标准执行。

三、承包期限

1.承包期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期满后，经双方协商一致，可续签承包协议。

四、经营自主权

1.乙方在承包期间享有充分的经营自主权，负责分公司的日常经营管理工作。

2.乙方有权根据市场需求和公司业务需求，制定和调整服务策略。

3.乙方需遵守国家法律法规和甲方的相关规定，确保分公司的合法经营。

五、服务费用与支付方式

1.甲方按照约定向乙方支付物业服务费用。

2.具体费用标准、支付方式和支付时间，由双方根据具体情况另行约定。

3.如因甲方原因导致延迟支付，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

六、服务质量与保证

1.乙方需按照约定的服务内容和质量标准提供服务。

2.乙方应建立服务质量管理制度，确保服务质量。

3.如因乙方原因导致服务质量不达标，乙方应承担相应违约责任。

七、风险承担与保险

1.承包期间，乙方应自行承担经营过程中产生的风险。

2.甲乙双方应按照国家法律法规购买相关保险，以应对可能发生的意外事故。

3.如因不可抗力导致损失，双方应协商解决。

八、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.具体违约责任和赔偿标准，按照双方约定的条款执行。

九、协议变更与解除

1.本协议一经签订，双方应遵守执行。

2.如有特殊情况需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并书面签订变更或解除协议。

十、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十一、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（发包方）：____________________（盖章）

乙方（承包方）：____________________（盖章）

签订日期：____年____月____日

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

乙方（承包方）：[公司名称]（以下简称乙方）

地址：[地址]

法定代表人：[姓名]

鉴于甲方系一家具有物业服务资质的合法企业，拥有专业的物业管理团队和丰富的项目管理经验；乙方具备经营能力和相关业务资源，愿意承包甲方的物业服务分公司进行经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下物业服务分公司承包经营协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务，确保双方共同遵守，促进合作顺利进行。

二、承包范围及内容

1.乙方承包甲方下属的[具体分公司名称]进行独立经营。

2.承包期间，乙方负责提供物业管理服务，包括但不限于：设备维护、保洁、绿化、安保、客户服务等。

3.乙方应根据法律法规和行业标准，制定并执行物业服务方案，确保服务质量。

三、承包期限

本协议承包期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、经营模式

1.乙方实行独立核算、自负盈亏的经营模式。

2.乙方应建立健全财务制度，确保财务透明、合规。

3.乙方在承包期间享有经营自主权，甲方不得干涉乙方正常的经营活动。

五、双方权利义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，确保服务质量。

2.甲方应