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物业服务分公司承包经营协议书7篇
篇1
甲方(发包方):____________________
乙方(承包方):____________________
鉴于甲方拟将其物业服务业务交由乙方承包经营,经双方友好协商,达成如下协议:
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务,确保双方共同遵守,促进业务健康发展。
二、承包范围
1.乙方承包甲方物业服务分公司,负责该分公司的日常经营管理工作。
2.承包期间,乙方负责提供物业服务,包括但不限于物业管理、保洁、绿化、设备维护等。
3.承包范围的具体内容和标准,按照双方约定的服务内容和质量标准执行。
三、承包期限
1.承包期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.承包期满后,经双方协商一致,可续签承包协议。
四、经营自主权
1.乙方在承包期间享有充分的经营自主权,负责分公司的日常经营管理工作。
2.乙方有权根据市场需求和公司业务需求,制定和调整服务策略。
3.乙方需遵守国家法律法规和甲方的相关规定,确保分公司的合法经营。
五、服务费用与支付方式
1.甲方按照约定向乙方支付物业服务费用。
2.具体费用标准、支付方式和支付时间,由双方根据具体情况另行约定。
3.如因甲方原因导致延迟支付,乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。
六、服务质量与保证
1.乙方需按照约定的服务内容和质量标准提供服务。
2.乙方应建立服务质量管理制度,确保服务质量。
3.如因乙方原因导致服务质量不达标,乙方应承担相应违约责任。
七、风险承担与保险
1.承包期间,乙方应自行承担经营过程中产生的风险。
2.甲乙双方应按照国家法律法规购买相关保险,以应对可能发生的意外事故。
3.如因不可抗力导致损失,双方应协商解决。
八、违约责任
1.甲乙双方如一方违反本协议约定,应承担违约责任,并赔偿对方因此造成的损失。
2.具体违约责任和赔偿标准,按照双方约定的条款执行。
九、协议变更与解除
1.本协议一经签订,双方应遵守执行。
2.如有特殊情况需要变更或解除本协议,应经双方协商一致,并书面签订变更或解除协议。
十、争议解决
1.本协议的履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决;协商不成的,可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。
2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
十一、其他事项
1.本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本协议自双方签字(盖章)之日起生效。
甲方(发包方):____________________(盖章)
乙方(承包方):____________________(盖章)
签订日期:____年____月____日
篇2
甲方(发包方):[公司名称]
地址:[地址]
法定代表人:[姓名]
乙方(承包方):[公司名称](以下简称乙方)
地址:[地址]
法定代表人:[姓名]
鉴于甲方系一家具有物业服务资质的合法企业,拥有专业的物业管理团队和丰富的项目管理经验;乙方具备经营能力和相关业务资源,愿意承包甲方的物业服务分公司进行经营。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经友好协商,达成以下物业服务分公司承包经营协议:
一、协议目的
本协议旨在明确甲、乙双方在物业服务分公司承包经营过程中的权利与义务,确保双方共同遵守,促进合作顺利进行。
二、承包范围及内容
1.乙方承包甲方下属的[具体分公司名称]进行独立经营。
2.承包期间,乙方负责提供物业管理服务,包括但不限于:设备维护、保洁、绿化、安保、客户服务等。
3.乙方应根据法律法规和行业标准,制定并执行物业服务方案,确保服务质量。
三、承包期限
本协议承包期限为XX年,自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。
四、经营模式
1.乙方实行独立核算、自负盈亏的经营模式。
2.乙方应建立健全财务制度,确保财务透明、合规。
3.乙方在承包期间享有经营自主权,甲方不得干涉乙方正常的经营活动。
五、双方权利义务
1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导,确保服务质量。
2.甲方应
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