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项目可行性分析报告--第1页
项目可行性分析报告
第一部分：项目总论
一、项目概况
二、可行性研究结论
三、主要技术经济指标表
四、项目存在问题与建议
第二部分项目背景
一、项目提出背景
二、项目发展概况
三、项目投资的必要性
第三部分项目投资所在城市的基本概况
一、城市基本发展情况
二、城市地理位置、交通、
三、城市气候与生态环境
四、城市的人文环境
五、城市经济状况
六、城市的人口结构及人均经济状况
七、城市整体发展规划及功能布局
八、城市对项目的影响与建议措施
第四部分市场分析
一、整体房地产市场发展状况分析
二、项目区域市场分析
项目可行性分析报告--第1页
项目可行性分析报告--第2页
第五部分地块分析
一、地块概况
二、地块分析
三、土地价格
四、土地升值潜力初步评估
五、项目取得用地的法律及政策性风险分析
六、地块SWOT分析
七、项目评价
第六部分项目定位
一、项目目标设置
二、项目整体定位策略
三、项目定位建议
第七部分项目整体规划分析
一、项目规划设计可行性分析
二、项目规划设计的主题及概念
第八部分项目开发建设进度安排与销售节点
一、项目分期开发设置
二、工程计划
三、销售节点
第九部分投资估算与资金筹措
一、成本预测
二、税务分析
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项目可行性分析报告--第3页
三、资金筹措
四、资金投放使用计划
第十部分销售收入测定
一、销售收入测算
二、销售利润测算
第十一部分财务与敏感性分析
一、项目盈利能力分析
二、项目盈亏平衡分析
三、项目敏感性分析
第十二部分综合评价
一、经济评价定性
二、社会评价定性
三、环境评价
四、市场预测
五、存在问题与建议
六、总体结论及建议
第十三部分竞拍和投标方式取得土地需要增加和完善的内容
一、主要指标测算
二、竞争对手分析
三、制定策略
第十四部分附件
第一部分：项目总论
项目可行性分析报告--第3页
项目可行性分析报告--第4页
一、项目概况
1、项目名称
2、项目建设单位
3、项目位置四周范围
4、项目周边目前现状
5、项目性质及主要特点
6、项目地块面积及边界长
7、研究工作依据
8、研究工作概况
二、可行性研究结论
1、预测
2、项目地块分析
3、项目规划方案
4、项目工程进度
5、投资估算及资金筹措
6、项目财务与经济评价
7、项目综合评价结论
三、主要技术经济指标表
四、项目存在问题与建议
第二部分项目背景
一、项目提出背景
1、项目与区域、城市发展规划之间的关系,如城市交通规划、城市功能规
项目可行性分析报告--第4页
项目可行性分析报告--第5页
划布局、重点市政配套项目建设、区域重点经济发展规划布局等对本项目、本
区域及城市发展有重要影响的事件、政策、法规等.
2、项目所在区域政策、经济及产业环境,如项目所在区域对城市的历史、
文化、经济、战略等方面的重要作用.
3、项目发起人及发起缘由,项目的发起人的主体是谁,项目所有权的主体
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