2024年空置商铺出租合同模板.docx

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2024年空置商铺出租合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方的权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的交付状态

3.3租赁物的使用范围

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

4.2租赁期限的延长与续租

4.3租赁期限的变更与解除

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修责任的划分

6.2保养的义务

6.3维修保养的记录

第七章：租赁物的保险

7.1保险的购买

7.2保险的责任范围

7.3保险事故的处理

第八章：租赁物的转让与转租

8.1转让的条件与程序

8.2转租的许可

8.3转租的条件与限制

第九章：违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的认定

9.3违约的法律责任

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的情形

10.3合同解除的程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决的程序

11.3争议解决的费用承担

第十二章：特别条款

12.1特殊约定事项

12.2特别授权

12.3特别条款的效力

第十三章：附加条款

13.1附加条款的说明

13.2附加条款的生效条件

13.3附加条款的变更与解除

第十四章：合同的签订与生效

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于空置商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方利益的合法、公平实现。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3合同的适用范围

本合同适用于出租方出租空置商铺给承租方使用的所有相关事宜。

第二章：合同双方

2.1出租方信息

出租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2承租方信息

承租方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3双方的权利与义务

2.3.1出租方有权按照合同约定收取租金，并有权监督承租方合理使用租赁物。

2.3.2承租方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施状况如下：______。

3.2租赁物的交付状态

出租方应于合同签订后______天内，将租赁物按照约定状态交付给承租方。

3.3租赁物的使用范围

承租方应将租赁物用于合法的商业经营活动，不得用于非法或违反社会公序良俗的用途。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的起止时间

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与续租

租赁期限届满，经双方协商一致，可以延长租赁期限或续租。

4.3租赁期限的变更与解除

在租赁期限内，任何一方需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金为每月______元，租金总额为______元。

5.2租金的支付方式

租金应于每月的第______日前支付给出租方，支付方式为______。

5.3租金的调整机制

租金在合同期内原则上不作调整，但如遇特殊情况，双方可协商调整。

第六章：租赁物的维修与保养

6.1维修责任的划分

租赁期间，出租方负责租赁物的结构性维修，承租方负责日常维护和非结构性维修。

6.2保养的义务

承租方应定期对租赁物进行保养，确保其良好状态。

6.3维修保养的记录

双方应共同记录维修保养情况，并在必要时提供给对方查阅。

第七章：租赁物的保险

7.1保险的购买

出租方应为租赁物购买相应的财产保险。

7.2保险的责任范围

保险责任范围包括租赁物的意外损坏、自然灾害等风险。

7.3保险事故的处理

如发生保险事故，出租方应及时通知保险公司，并协助承租方进行索赔。

以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续提问中继续完善。

第八章：租赁物的转让与转租

8.1转让的条件与程序

出租方在合同期内转让租赁物，应提前______个月书面通知承租方，并保证承租方的租赁权益不受影响。

8.2转租的许可

承租方需转租租赁物，应取得出租方的书面同意，并遵守本合同约定的条件。

8.3转租的条件与限制

8.3.1转租应遵循本合同的条款和条件。

8.3.2转租不得改变租赁物