2024年商场租赁合同参考样本（二篇）.docx

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2024年商场租赁合同参考样本

九、合同的变更与解除

9-1本合同的变更须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议后生效。

9-2未经双方协商一致，任何一方均无权单方面解除本合同。但出现以下情形之一时，守约方有权解除本合同，并自书面通知书发出之日起合同即行解除。违约方需承担相应违约责任：

（一）甲方交付的商场不符合合同约定，导致租赁目的无法实现；或商场存在危及乙方人身、财产安全的缺陷。在此情况下，甲方需返还乙方已支付的租金（按实际天数计算）及相应利息，并承担乙方因履行合同而产生的装修费用等各项费用。

（二）乙方利用商场从事非法活动。

9-3在租赁期内，如发生以下情形之一，本合同将自行解除，双方互不承担责任：

（一）商场占用范围内的土地使用权被依法提前收回；

（二）商场因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

（三）非甲方原因导致商场毁损、灭失。

十、违约责任

10-1若甲方未在合理时间内对乙方的装修申请作出决定，或以不合理理由拒绝申请，甲方应向乙方支付相当于一年年租金的违约金。若因此导致乙方无法实现合同目的，乙方除有权要求甲方承担上述违约责任外，还有权解除合同。

10-2租赁期内，甲方应及时履行维修、养护责任。如甲方未履行该责任，将承担相应违约责任。

10-3甲方违反协助义务的，应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

10-4租赁期内，乙方未经许可擅自退租，已交纳的租金不予退回，并需向甲方支付相当于整个合同期限内未到期租金2倍的违约金。

10-5租赁期内，甲丙方未经乙方同意擅自收回商场或将其出售、抵押的，应退还乙方已交纳但尚未到期的租金及利息，并向乙方支付相当于整个合同期限内未到期租金2倍的违约金。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的一切直接和间接损失。

10-6甲、乙双方均承诺不向仲裁机构或法院申请降低本合同约定的违约金。

十一、其他

11-1甲方应确保本合同的合法性。如因合同不合法导致乙方损失，甲方除返还未到期的租金及承担相应利息外，还需承担乙方为履行合同实际发生的费用，并向乙方支付违约金。

11-2丁方自愿为本合同项下甲方的义务提供担保。

11-3本合同的签订、履行、解释及效力均适用中华人民共和国法律。

11-4若本合同部分条款被认定为无效，不影响其他条款的法律效力。

11-5本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。补充条款与本合同规定不一致的，以补充条款为准。

11-6甲、丙方应提交与本次交易相关的合同、房地产权属证明及政府有关部门的相关文书。

11-7因履行本合同发生的纠纷，各方应首先通过协商解决；协商不成的，一致同意提交杭州仲裁委员会仲裁。

11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各执一份，均具有同等法律效力。本合同自各方签字并盖章之日起生效。

甲方：_____签字：_____日期：_____

乙方：_____签字：_____日期：_____

丙方：_____签字：_____日期：_____

丁方：_____签字：_____日期：_____

2024年商场租赁合同参考样本（二）

甲方（出租方）与乙方（承租方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就店面租赁事宜达成如下协议，以明确双方权利义务：

一、甲方承诺，所出租的店面符合国家关于租赁店面的所有相关规定。

二、店面详情

1.甲方出租给乙方的摊位位于（具体地址）。

2.该摊位现有装修及设施情况详见本合同附件。此附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用及乙方在租赁期满交还店面时的验收标准。

三、双方需提供文件

甲方应提供房产证（或具备出租权的有效证明）及身份证等文件；乙方应提供身份证明文件。双方验收后可复印对方文件留存，仅供本次租赁使用。

四、租赁期限与用途

1.租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方承诺，该摊位仅用于商业用途。

3.租赁期满，甲方有权收回摊位，乙方应按时交还。若乙方需续租，须在租赁期满前两个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。

五、租金与支付方式

1.首年租金为（大写金额圆整）。自第二年起，月租金在原基础上递增200元。

2.