向政府申请用地的请示范文.pdf

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向政府申请用地的请示范文

向政府申请用地的请示范文

政府及有关部门:

随着学校办学水平的提升、办学条件的改善、学校建设的标准化和教育资源的逐

渐优化,为我校教育创造一个更为和谐的发展环境,以及随着学生人数的逐渐增

多,学校的扩建已迫在眉睫,在此特向上级主管部门提出征用__镇村民山科住宅

后的园子和__镇民贸公司后一排土地的申请,目的是为了扩建学校,从而增大学

生的活动场所、美化校园和修建教职工周转房。

本着保护环境、珍惜土地的原则,我们尽量将占用的土地面积缩小到最小。并在

此郑重承诺,一旦土地使用权批复下来,我们将严格遵守土地批复的使用面积,

绝不越界扩占,而且保证切实保护好周围的生态环境,待工程完工后,负责恢复

工程建设中不得不暂时毁损的生态植被,坚决按照环保等有关部门的要求,做到

规定的各项环保标准,绝不破坏周围环境,造福子孙后代!

以上就是我校处与对学校长远发展的思考,并已经过有关部门的指导和改进,一

致认为具备了扩大建设的条件。因此恳请有关领导研究我们的申请,尽快批复同

意我们的土地征用申请!以便实现我们早日为学校的全面发展作出贡献的愿望!

请领导审核,批准为盼!

此致

敬礼!

申请人:申请书模板

__年__月__日

土地使用权如何使用

依法使用土地管理权,保护使用者的合法利益,避免使用者的不必要的损失。

(一)土地使用权出让土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用

权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金

的行为。具体程序如下:

第1页共4页

1、外商投资企业用地可事先向市、县国土部门申请预约,预约期内可优先获得

指定地块的土地使用权。申请预约用地,须持有外经计划部门申请投资建设立项

的文件资料,与国土部门签订预约用地协议,交付预约金。

2、企业正式申请用地并与市、县国土部门签订土地使用权出让合同。

3.土地使用权出让可采用招标、协议、拍卖的方式。协议、招标方式出让土地使

用权的土地使用者应按出让合同规定的期限和方式向国土部门缴付地价款;拍卖

方式出让土地使用权的,土地使用者应在出让合同生效之日向国土部门缴付地价

款10%的定金,余额应在出让合同生效之日起60日内全部付清。

4、土地使用者在付清全部地价款后30日内到国土部门办理土地使用权出让登

记,领取土地使用证,取得土地使用权。

5、土地使用者需要改变出让合同规定的土地用途和规划要求的,必须事先向原

办理土地使用权出让的国土部门提出申请,经国土部门和城市规划管理部门审核

批准后,重新签订出让合同,调整地价,并应在合同签订之日起30日内到原登

记机关办理变更登记。

(二)土地使用权转让土地使用者转让土地使用权须具备的条件是:第一已支付全

部地价款;第二持有土地使用证,有地上建筑物、其他附着物,还应有房屋所有

权证,第三已按出让合同规定的条件和期限完成了开发建设。其具体程序是:

1、土地使用权转让双方应签订转让合同,并持土地使用证、土地出让合同、土

地转让合同,向土地所在地的市、县国土部门申请转让登记手续。如土地上已建

有房屋的,转让双方应先向所在地的房地产交易所申请办理转让手续,并在办理

转让手续之日起30日内,持有关文件资料向土地所在地的市、县国土部门和房

地产管理部门申请办理土地使用权转让登记手续。

2、国土部门接到登记申请后,应及时予以审查。对符合转让条件和登记要求的,

给予办理转让登记和换发土地使用证。

3、土地使用权出租。土地使用权出租,租赁双方必须持土地使用证、出让合同、

租赁合同向所在地市、县国土部门申请办理土地使用权租赁登记手续。如土地上

已建有房屋的,租赁双方应先到所在地的房地产交易所申请办理租赁手续后,15

日内到所在地的市、县国土部门办理登记手续。土地使用权出租后,出租人必须

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继续履行土地使用权出让合同。租赁关系终止,租赁双方应在终止之日起15日

内,到原登记机关办理注销登记。

4、土地使用权抵押。土地使用权抵押,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。

土地使用权抵押时,抵押人、抵押权人必须持土地使用证、土地出让合同、载有

抵押条款的经济合同、土地使用权抵押申请书向所在地的国土部门和房地产管理

部门办理抵押登记手续。抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解

散、破产等。抵押权人有权向国土部门和房地产管理部门申请处分抵押的土地使

用权。

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