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?合同编号：__________
合同签订日期：__________
甲方（卖方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
乙方（买方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系方式：________________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的该房屋，双方经协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1.1房屋坐落：____________________
1.2房屋结构及面积：____________________
1.3房屋所有权证号：____________________
1.4甲方对该房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利纠纷。
第二条购买价格及支付方式
2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。
2.3付款方式：
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；
（2）剩余的房价款，乙方应按照甲乙双方约定的还款计划支付。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。
3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。
3.3甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准。
第四条乙方逾期付款的违约责任
4.1乙方逾期支付房价款的，应按照逾期金额的____%支付违约金。
4.2乙方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向甲方支付相当于房价款____%的违约金。
第五条甲方逾期交付房屋的违约责任
5.1甲方逾期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房价款____%的违约金。
5.2甲方应保证该房屋在交付时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项：
1.仔细阅读并理解本合同的全部内容，确保对合同条款的理解正确无误。
2.确认合同双方的身份和资质，确保卖方是房屋的合法所有权人，买方具备购房资格。
3.确保所填写的房屋信息、价格、交付时间等关键信息准确无误。
4.在签订合同前，对房屋进行实地查看，确保房屋的实际情况与合同描述相符。
5.明确违约责任和相关赔偿标准，了解逾期付款或交付的法律后果。
6.在签订合注意双方签字或盖章的日期，确保合同的有效性。
7.在合同履行过程中，如有纠纷，应通过友好协商解决。
8.如协商无果，可向相关房地产交易中心或法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。
2.购房资格：指符合国家规定的购买房屋的条件，如户籍、税收、购房限制等。
3.交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方的行为。
4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。
5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
6.逾期付款：指买方未按照合同约定的时间向卖方支付房价款的行为。
7.逾期交付：指卖方未按照合同约定的时间将房屋交付给买方的行为。
8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过沟通、协商的方式解决问题。
9.诉讼：指合同双方在纠纷无法通过协商解决时，向法院提起的诉讼行为。
应用场合：
1.二手房买卖：适用于个人之间的二手房屋买卖交易。
2.房屋转让：适用于房屋所有权人将房屋转让给其他个人或单位。
3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。
4.房屋赠与：适用于房屋所有权人将房屋赠与给其他个人。
5.房屋交换：适用于个人之间的房屋交换交易。
补充条款：
1.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由哪方承担。
2.物业费用：约定房屋交付后，物业费用的承担方及支付方式。
3.户口迁移：约定卖方在交付房屋后，应协助买方办理户口迁移事宜。
4.家具电器：明确房屋交付时，家具电器等物品的归属及转移方式。
5.房屋验收：约定买方在接收房屋时，对房屋进行验收的权利和义务。
6.合同变更：约定合同在履行过程中，如发生变更应遵循的程序和规定。
7.争议解决：约定合同履行过程中，如发生争议应如何解决。
附件列表：
1.房屋所有权证复印件
2.房屋
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