2024二手房中介服务合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

鉴于甲方愿意出售其位于_______的二手房，并委托乙方提供中介服务，乙方同意接受委托，为甲乙双方达成交易提供中介服务。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条委托事项

1.1乙方作为甲方的中介代理人，负责寻找合适的买家，并协助甲方与买家达成房屋买卖合同。

1.2乙方应诚实、守信、积极地履行中介义务，为甲方和买家提供专业的房地产咨询服务。

第二条乙方权利和义务

2.1乙方应在甲方授权范围内，以甲方的名义与买家进行协商，并不得擅自变更或扩大甲方的授权范围。

2.2乙方应认真审核买家的购房资格，并确保买家具备购房条件。

2.3乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。

2.4乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，避免甲方利益受损。

第三条甲方权利和义务

3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和自身情况，不得隐瞒或虚报。

3.2甲方应在乙方协助下，与买家协商并达成房屋买卖合同。

3.3甲方应按照本合同约定，支付乙方的中介费用。

第四条中介费用的支付

4.1甲方应支付给乙方的中介费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2甲方支付中介费用的方式为：_______。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2若乙方未按照本合同约定履行中介义务，导致甲方利益受损的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日止。

甲方（卖方）：

乙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。

解决办法：双方应提供有效的身份证明和房产证等证明材料，必要时可咨询法律专业人士。

2.明确中介费用的支付标准和方式，避免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定中介费用的支付标准和方式，如有变更，需双方协商一致。

3.保护个人信息安全，防止泄露给未经授权的第三方。

解决办法：中介方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给未经授权的第三方。

4.确保交易过程中的合法权益，避免因违约导致损失。

解决办法：双方均应遵守合同约定，如发生违约行为，可根据合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.注意合同的有效期，确保在有效期内完成交易。

解决办法：双方应在合同有效期内积极履行合同义务，如因特殊情况需延长合同有效期，可协商一致修改合同。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售二手房的当事人，本合同中的卖方。

2.乙方：指提供中介服务的当事人，本合同中的中介方。

3.中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

4.购房资格：指买家具备购买房屋的法律条件和能力。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的行为。

8.合同解除：指当合同履行过程中出现法定或约定的事由，导致合同提前终止的行为。

应用场合：

1.二手房卖方与中介方之间的中介服务合同。

2.二手房买方与中介方之间的中介服务合同。

3.任何需要中介服务的房地产交易场合。

补充条款：

1.独家代理条款：甲方明确乙方为该房屋的唯一中介方，禁止甲方在合同有效期内自行或通过其他中介方出售该房屋。

2.信息披露条款：乙方应尽最大努力向甲方提供买方的真实信息，包括身份、财务状况、购房目的等。

3.隐私保护条款：乙方承诺对甲方的个人信息和房屋信息进行必威体育官网网址，不得泄露给无关第三方。

4.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可根据情况协商解决或解除合同。

5.法律适用和争议解决条款：明确本合同适用的法律，以及发生争议时的解决途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：

1.房产证复印件

2.身份证复印件

3.购房资格证明复印件

4.房屋现状照片或视频

5.房屋装修合同及发票

6.房屋维修记录

7.房屋交易税费计算明细

8.中介服务费用支付证明文件