2024xx北京市房屋建筑修缮及装修工程施工合同（乙种本）.docxVIP

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鉴于乙方具备相关资质，同意承担上述工程的施工任务；

双方经协商，达成如下协议：

第一条工程内容

1.1本工程包括但不限于：

（1）建筑修缮：包括但不限于屋顶翻新、墙体修补、防水处理等；

（2）装修工程：包括但不限于室内墙面涂料、地面铺设、门窗更换等；

（3）其他：双方约定的其他工程内容。

1.2乙方应按照甲方的要求及本合同约定完成工程，并确保工程质量。

第二条工程质量及标准

2.1乙方应按照我国相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。

2.2工程验收合格标准：

（1）工程质量符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求；

（2）工程验收合格证书由相关政府部门出具；

（3）甲方满意工程质量。

第三条工程进度

3.1乙方应按照双方约定的工期完成工程。具体工期以双方签订的补充协议为准。

3.2乙方如因特殊情况导致工程延期，应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。

第四条工程费用及支付方式

4.1工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2甲方分期向乙方支付工程款，具体支付方式如下：

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；

（3）工程验收合格并交付使用后，甲方支付乙方工程总价款的40%。

4.3乙方应向甲方提供合法、有效的税务发票。

第五条违约责任

5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：工程总价款×0.05%×逾期天数。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×0.05%×逾期天数。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并交付使用之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.工程质量与标准：乙方应确保工程质量符合我国相关法律法规、行业标准及甲方要求。如工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担相应费用。

解决办法：甲方可以要求乙方对不符合质量标准的工程进行修复或重新施工，并有权要求乙方承担产生的费用。

2.工程进度：乙方应按照双方约定的工期完成工程。如乙方因特殊情况导致工程延期，应提前向甲方书面说明，并征得甲方同意。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定工期完成工程。如乙方确有特殊情况导致工程延期，甲方应与乙方协商确定新的工期，并根据实际情况决定是否追究乙方的违约责任。

3.工程费用及支付方式：甲方应按照约定向乙方支付工程款。如甲方未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。

解决办法：甲方应按照约定时间支付工程款。如甲方逾期支付，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。

4.违约责任：如乙方未按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。如甲方未按照约定时间支付工程款，甲方有权要求乙方支付违约金。

解决办法：违约方应按照约定承担违约责任，向守约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有工程产权并计划进行建筑修缮及装修的一方。

2.乙方：指承担工程施工任务的一方。

3.工程：指位于北京市的房产的建筑修缮及装修工程。

4.建筑修缮：指对建筑物进行修复、加固、改善等施工活动。

5.装修工程：指对室内空间进行装饰、美化、功能提升等施工活动。

6.工期：指双方约定的完成工程的时间期限。

7.工程总价款：指完成工程所需支付的总金额。

8.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的赔偿金。

9.法律、法规：指中华人民共和国的相关法律、法规。

10.行业标准：指建筑修缮及装修工程的相关行业标准。

应用场合：

1.适用于北京市范围内的房屋建筑修缮及装修工程。

2.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相关资质的施工单位的情况。

3.适用于双方就工程内容、质量、进度、费用等达成一致的情况。

补充条款：

1.工程变更：如工程内容、规模、质量标准等发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的工程总价款及工期。

2.不可抗力：因不可抗力因素导致工程无法按约定进度进行，双方应协商确定合理的工期调整方案。

3.工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收合格标准。

4.保修条款：乙方应对工程质量承担保修责任。保修期