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外商投资企业土地使用合同书样式5篇

篇1

甲方：__________（土地使用权出让方）

乙方：__________（外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律、法规，双方经过友好协商，就乙方获得甲方土地使用权一事达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确外商投资企业在特定地块使用土地的权利和义务，以促进双方的合作与发展。乙方在充分了解甲方土地使用权状况的基础上，决定在甲方土地上投资兴业。

二、合同基本条款

1.土地位置及面积：本合同涉及的土地位于__________，土地面积为______平方米。

2.土地用途：乙方可在该地块上从事__________（具体行业）的生产经营活动。

3.土地期限：本合同的土地使用期限为______年，自合同签订之日起计算。

4.土地价格及支付方式：土地价格为人民币______元/平方米，总计人民币______元。乙方应按约定支付土地价款，并在合同签订后______日内支付首期款项，余款在______年内付清。

5.双方权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取土地价款，并保障乙方在土地使用期限内的合法权益。

（2）乙方有权在合同约定范围内使用土地，并履行按时支付土地价款的义务。

（3）双方应共同遵守国家法律法规，维护土地的合理利用和保护。

三、土地使用权的特别约定

1.土地使用权转让、出租和抵押：乙方在土地使用期限内，有权将土地使用权转让、出租或抵押，但须符合国家法律法规和本合同约定。

2.土地用途变更：乙方如需变更土地用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意并办理相关手续后方可实施。

3.土地使用费调整：如因国家政策调整或其他原因需调整土地使用费，双方应友好协商，达成新的协议。

4.土地使用权的续期：土地使用期满后，乙方如需继续使用土地，应在期满前一年向甲方提出续期申请，经甲方同意并办理相关手续后，可续签土地使用合同。

四、违约责任及解决争议方式

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.解决争议方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院起诉。

五、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

六、合同的生效及签署

本合同经甲乙双方充分协商，自双方代表签字并加盖公章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________

乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：__________

篇2

甲方：________________（出让方）

乙方：________________（受让方外商投资企业）

根据中华人民共和国有关法律法规，甲、乙双方就甲方拥有合法使用权的土地转让给乙方作为外商投资企业经营用地事宜，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲方将其合法使用的土地使用权转让给乙方，作为乙方设立外商投资企业的用地。双方同意遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。

二、土地使用权的转让

1.甲方同意将其拥有的位于____________（地址）的土地使用权转让给乙方，用于设立外商投资企业。该土地用途为_____________。

2.土地使用权转让期限为_____年，自本合同签订之日起计算。合同期满，乙方应将土地使用权无偿交还甲方。

三、土地使用权转让费用及支付方式

1.土地使用权转让费用总额为人民币______元整（大写金额）。

2.乙方应按照以下方式支付土地使用权转让费用：合同签订后______日内支付定金人民币______元整；余款人民币______元整于______日内付清。

四、土地规划和使用要求

1.乙方应按照甲方的土地规划要求和合同约定使用土地。如需调整用途，应征得甲方同意，并依法办理相关手续。

2.乙方应按照相关规定办理外商投资企业的注册登记手续，并合法经营。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：甲方有权按照合同约定收取土地使用权转让费用；甲方应保证所转让的土地使用权合法、有效；甲方应协助乙方办理相关