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商品房买卖合同通用模板5篇
篇1
甲方(出卖人):____________________
乙方(买受人):____________________
鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
1.甲方同意出售位于____________________的商品房(以下简称“该房屋”)给乙方。乙方已对该房屋进行实地勘察并充分了解,自愿购买该房屋。
二、房屋价格与支付方式
1.该房屋的总价为人民币______元(大写:______元整)。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)在签订本合同之日起____日内支付定金人民币______元(大写:______元整)。
(2)在房屋过户手续办理完毕后____日内支付余款人民币______元(大写:______元整)。
三、房屋交付
1.甲方在收到乙方全额房款后的____日内,将该房屋交付给乙方。
2.房屋交付时,甲方应将该房屋的土地使用权证、规划许可证等相关证件的复印件交给乙方。
四、过户办理
1.甲方应在收到乙方全额房款后的____日内开始办理房屋过户手续。
2.过户过程中产生的税费由甲乙双方按国家相关规定承担。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应返还乙方已支付的房款并支付相应的利息。
六、保修责任
1.甲方在房屋交付时,应确保房屋的结构、设施、设备等均符合国家标准和合同约定。
2.如乙方在入住后发现非人为损坏的房屋质量问题,甲方应承担相应的修复责任。
七、其他事项
1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
3.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
4.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
5.本合同的解释权归甲方所有。
八、特别提示
1.乙方在购房前应充分了解该房屋的性质、产权情况、周边环境、配套设施等,并在实地考察后自愿购买。
2.甲乙双方应充分了解国家相关法律法规和政策,确保本合同的合法性和有效性。
3.本合同的签订、履行、解释、争议解决等均适用中华人民共和国法律。
甲方(出卖人)(盖章):____________________
法定代表人(或授权代表)签字:_______________
日期:____________________
乙方(买受人)签字:____________________
日期:____________________
篇2
甲方(买方):__________________
乙方(卖方):__________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿的基础上,经友好协商一致,就甲方购买乙方所售商品房事宜,特订立本合同。
第一条合同标的
1.乙方自愿将其合法所有的位于__________(地址)的商品房(以下简称“该房屋”)出售给甲方。
2.该房屋的具体状况详见本合同附件中的房屋状况说明书。
第二条交易价格及支付方式
1.该房屋的总价格为人民币______元(大写:______元整)。
2.甲方应按照以下方式支付购房款项:
(1)合同签订之日起___日内,甲方支付定金人民币______元(大写:______元整)给乙方。
(2)该房屋过户手续办理完成之日起___日内,甲方支付购房余款人民币______元(大写:______元整)给乙方。
第三条房屋交付
1.乙方应当在收到全部购房款项后的___日内,将该房屋交付给甲方。
2.交付时,该房屋应无任何形式的租赁、抵押、查封等限制交易的情形。
第四条产权登记及税费
1.甲乙双方按照国家法律法规的规定,办理该房屋的产权登记手续。
2.甲乙双方按照国家法律法规的规定,各自承担应缴纳的税费。
第五条违约责任
1.若甲方未按照约定时间支付购房款项,则每逾期一日,需向乙方支付总房价款的___%作为违约金。
2.若乙方未按照约定时间交付房屋,则每逾期一日,需向甲方支付总房价款的___%作为违约金。若逾期超过___日,甲方有权解除本合同,乙方应退还已收到的购房款项并支付总房价款___
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