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公房买卖合同成立生效条件7篇

篇1

甲方（出售人）：____________________

乙方（购买人）：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所有的公房（以下简称“标的房屋”）进行买卖交易，为明确双方权利义务，保障交易合法、公正，特订立本合同协议。

一、合同目的

甲、乙双方同意就标的房屋的买卖事宜达成一致意见，签订合同协议，以实现标的房屋的合法交易。

1.合法身份：双方必须具备合法身份，具备签署房产交易合同的民事权利能力和民事行为能力。

2.真实意愿：双方签署合同时，必须基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫等情形。

3.标的房屋权属清晰：甲方应提供标的房屋的相关权属证明，确保对标的房屋拥有合法、完整的产权。

4.合同内容合法：合同内容必须符合国家的法律法规，不得违反公序良俗。

5.签订形式合规：合同应采用书面形式，条款清晰、表达准确。双方应在合同中签字盖章，确认合同生效。

6.缴纳相关税费：双方在交易过程中，应按照国家法律法规规定缴纳相关税费。

7.无其他限制条件：标的房屋不存在法律、法规规定的限制交易的情形，如查封、冻结等。

三、合同主要内容

1.买卖双方信息：包括甲、乙双方的姓名、身份证号、联系方式等。

2.标的房屋基本情况：包括房屋地址、面积、产权年限等。

3.交易价格及支付方式：明确房屋交易价格、支付方式、支付期限等。

4.房屋交付：约定房屋交付的时间、方式等。

5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任。

6.解决争议的方式：约定双方在合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、诉讼等。

7.其他约定：其他需要双方协商一致的事项。

四、合同的履行与变更

1.双方应遵守合同约定，履行合同义务。

2.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。

五、合同的法律效力

本合同协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

六、附则

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

3.本合同解释权归甲方所在地人民法院。

甲方（出售人）：____________________（签字盖章）

乙方（购买人）：____________________（签字盖章）

日期：____________________年______月______日于__________（地点）订立本协议见证人：（签字盖章）日期：__________年______月______日于__________（地点）订立以上合同协议为甲乙双方真实意思表示，特此证明！此合同具有法律效力！希望甲乙双方遵守以上协议条款并严格执行合同条款以确保双方的权益得到保障特此证明！

篇2

甲方（出售人）：____________________

乙方（购买人）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方所拥有的公房进行买卖交易，为明确双方权利义务，保障交易公平公正，特订立本合同协议。

一、合同目的

明确公房买卖双方的权益和义务，规范交易行为，确保交易合法、公正、公平。

1.买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人实体；

2.买卖双方就公房买卖行为自愿达成合意；

3.公房买卖合同内容真实、合法、具体、明确；

4.公房买卖合同符合国家政策、法律法规的规定。

1.公房买卖合同已经甲乙双方签署并加盖公章（如有）；

2.公房买卖合同内容符合国家政策、法律法规的规定，并且不违反公序良俗；

3.买卖双方均已履行完毕合同中规定的义务，包括但不限于支付房款、交付房屋等；

4.公房买卖合同已经办理登记手续，取得合法权属证明。

四、公房买卖合同的具体内容

1.买卖双方的名称、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式等基本信息；

2.公房的地址、面积、房屋结构、产权情况等基本状况；

3.买卖价格、支付方式、交付时间等交易条款；

4.买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的维修、物业管理等；

5.合同的解除和终止条件；

6.违约责任和赔偿方式；

7.其他需要约定的事项。

五、特别说明

1.甲方应保证该公房的合法产权，如因甲方原因导致产权纠纷，甲方应承担全部法律责任；

2.乙方应按时支付房款，如因乙方原因导致未能按时交付房款，乙方应承担违约责任；