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贷款调查报告15篇

贷款调查报告1

信用社：

于x年__月__日向我社申请抵押贷款x万元，我们对申请人提供资料的真实

性、抵押担保的合规性、贷款的可行性进行了现场调查。现就调查的有关情况报

告如下：

一、贷款主体调查

，男，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：，组人，现住。家

庭人口x人，爱人名叫，女，x年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为：

x；结婚证：x号，儿子__，__年__月__日出生，现年__岁，其身份证编号为，

在读书。__以来在开办幼园，中华人民共和国社会力量办学许可证是以妹妹名字

登记的，x年__月__日教育局颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称：

__；__；举办者：__；办学层次：学前教育；办学形式：全日制；办学范围：及

周边乡镇；招生对象：学龄前儿童；批准文号：__号；有效期：四年；主管机关：

教育局。

夫妇同信用社保持着良好的合作关系，在信用社开立了新的存款账户。帐号

为：x号。

调查意见：有完全民事行为能力，有固定的住所和稳定的办园场所，有合法

有效的身份证件、中华人民共和国社会力量办学许可证，借款用途明确合法，在

信用社开立个人结算账户，有稳定的收入和还本付息能力，无不良信用记录，符

合贷款的准入条件规定。

二、财产及负债真实性调查

申请人向我社提供了资产负债情况说明，我们对该户的资产进行了现场调查

查询：

1、房屋一栋，价值__万元。位于，房屋建筑面积㎡，无房产证，已交土地

费x万元，按照x乡的房屋建造价，价值基本合理。

2、幼儿园各种游乐设备__万元；经现场盘点和查看，情况属实。

各项资产合计x万元。家庭财产真实，情况说明价格合理。

提供的资产负债情况说明表述对外无负债，经外围调查，妇没有外部借款，

也没有为他人提供担保，对外无负债，情况说明真实，没有遗漏和隐瞒的情况。

三、经营情况及用途调查

自__年租房开办幼儿园以来，经过__年的精心经营，逐步积累了丰富的幼儿

园管理经验和原始资金，并通过良好的`教育质量拥有一定的生源。由于幼儿人

数的增长，x年在x街新建了x幼儿园，幼儿园占地面积约㎡，房屋建筑面积约

㎡，聘有位幼教师，位司机，位厨师。

教育局x年x月x日颁发了中华人民共和国社会力量办学许可证，名称为x

幼儿园，批准文号为号，有效期：四年，目前已开办四个班，有学前班、大班、

中班、小班，有幼儿x人。

本次申请抵押贷款x万元，主要用于幼儿扩班所需的流动资金。其中：用于

支付教职工工资x万元，幼儿生活费及教材x万元。其贷款申请用途真实合法，

不会危及贷款安全。

四、偿还保障性及风险补偿性调查

开办幼儿园位于，占地面积约㎡，建筑面积约㎡，招生范围为及周边乡镇，

x年春季招收幼儿x人，每人收费x元，学费收入约x万元，位幼师工资支出x

万元，位司机工资支出x万元，位厨师工资支出x万元，教材支出x万元，水电

支出x万元，生活费支出x万元，一学期支出合计x万元，一学期可实现利润约

x万元，年利润x万元，借款期限两年内第一还款________充足。

用其哥哥位于自有房产作抵押。该房地产土地证号国用第x号，土地使用权

人，土地坐落于南，地类（用途）为住宅，使用权类型为出让，土地使用终止日

期为x年x月__日，使用权面积㎡，其中分摊面积㎡。

该房地产房产证编号为：号，房屋所有权人，产别为私，房屋坐落于x街，

同土地证指向一致。房产为砖混结构，户屋总层数层，所在层数层，建筑面积㎡，

房屋东与路交汇，西与交汇，临近__学校和超市，设计用途为住宅，房屋座落位

置优越，房产易于变现。

按城区房地产该路段现行市价，x元/㎡估算，初步评估价x万元。

根据《农村信用社贷款抵押担保管理办法》第x条关于抵押率的规定，“个

人住房（含占用范围内的建设用地使用权）的抵押率不得超过%，商业用房的抵

押率不得超过%”，可抵押贷款x万元（x万元%），抵押物合法、足值，房屋所

有人及财产共有人已出具房产抵押承诺书，第二还款________有保障。

已向信用社递交了购买财产保险申请书，愿意投足财产保险，可以落实风险

补偿________。