2024年私人房产转让购房合同.docx

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2024年私人房产转让购房合同

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同的法律依据

1.3合同的适用范围

第二章：合同双方

2.1转让方的资格与条件

2.2受让方的资格与条件

2.3双方的基本信息

第三章：房产描述

3.1房产的位置与面积

3.2房产的权属状况

3.3房产的设施与装修情况

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间表

第五章：房产交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权转移

6.1产权转移的条件

6.2产权转移的程序

6.3产权转移的费用承担

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

7.2费用的支付责任

7.3税费与费用的变更

第八章：房产状况保证

8.1转让方的保证责任

8.2房产状况的披露

8.3保证期限与条件

第九章：风险与责任

9.1风险的承担

9.2责任的界定

9.3不可抗力条款

第十章：合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件

10.3变更或解除后的权利义务

第十一章：违约责任

11.1违约的认定

11.2违约责任的承担

11.3违约金的计算方法

第十二章：争议解决

12.1争议解决的方式

12.2争议解决的程序

12.3法律适用与管辖

第十三章：合同的生效与备案

13.1合同的生效条件

13.2合同的备案程序

13.3合同的公示

第十四章：合同签订

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同的正本与副本

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确转让方与受让方之间关于私人房产转让的条款与条件，确保双方权益，规范房产转让行为。

1.2合同的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同的适用范围

本合同适用于转让方与受让方就私人房产转让所达成的协议。

第二章：合同双方

2.1转让方的资格与条件

转让方应为房产的合法所有者，具备完全民事行为能力。

2.2受让方的资格与条件

受让方应具备购买房产的资格，并具备相应的经济实力。

2.3双方的基本信息

双方应提供真实有效的身份证明、联系方式等基本信息。

2.3.1转让方信息

转让方名称：，身份证号：，联系方式：______

2.3.2受让方信息

受让方名称：，身份证号：，联系方式：______

第三章：房产描述

3.1房产的位置与面积

房产位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房产的权属状况

房产权属清晰，无争议，相关权属证明文件齐全。

3.3房产的设施与装修情况

房产内部设施包括______，装修状况为______。

3.3.1设施清单

房产内部设施清单：______。

3.3.2装修标准

房产装修达到的标准或等级：______。

第四章：转让价格与支付方式

4.1转让价格

房产的转让价格为人民币（大写）：______元整。

4.2支付方式

受让方应选择一次性支付或分期支付等方式。

4.3支付时间表

具体的支付时间表详见附件一《支付时间表》。

4.3.1首付款

首付款金额：元，支付时间：。

4.3.2余款支付

余款支付方式及时间：______。

第五章：房产交付

5.1交付条件

房产交付前，转让方应确保房产符合交付标准。

5.2交付时间

房产的交付时间为______年______月______日。

5.3交付流程

房产交付的具体流程包括______。

5.3.1交付前的检查

受让方有权在交付前对房产进行检查。

5.3.2交付时的手续

交付时双方应办理的手续包括______。

第六章：产权转移

6.1产权转移的条件

产权转移应在受让方支付全部转让款项后进行。

6.2产权转移的程序

产权转移的具体程序包括______。

6.3产权转移的费用承担

产权转移过程中产生的费用由______方承担。

6.3.1费用明细

产权转移费用包括：______。

6.3.2费用支付方式

费用的支付方式：______。

第七章：税费与费用

7.1税费的种类与计算

房产转让过程中应缴纳的税费包括______。

7.2费用的支付责任

税费及其它相关费用的支付责任由______方承担。

7.3税费与费用的变更

如遇税费政策调整，双方应根据新的政策协商调整税费承担。

7.3.1税费调整通知

税费政策调整时，应及时通知对方。

7.3.2税费调整后的协商

双方应根据调整后的税费政策重新协商费用承担。

第八章：房产状况保证

8.1转让方的保证责任

转让方保证所转让的房产不存在任何未告知的瑕疵或债务。

8.2房产状况的披露

转让