前期物业管理合同5篇.docx

前期物业管理合同5篇

篇1

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招投标（或协议）方式将XX物业项目的前期物业管理委托给乙方实行专业化服务管理。为明确双方的权益和义务，特签订本合同，以兹共守。

一、委托管理事项及范围

甲方将位于XXXX（物业项目地址）的物业（以下简称“本物业”）委托给乙方实行物业管理，管理事项包括：房屋共用部位维修管理（含楼面、楼梯间、通道等）、共用设施设备管理（含消防设备、电梯、供配电设备、给排水设备等）、环境卫生管理、公共秩序维护等，范围详见本合同附件一《物业基本情况》。具体管理内容及服务标准详见附件二《物业管理服务内容及标准》。

二、合同期限

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

鉴于甲方系物业项目的开发商，经招投标程序选聘乙方对本项目实施专业化的物业管理服务。为明确双方权益和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况与委托管理事项

1.物业项目名称：[项目名称]。

2.物业项目地址：[物业项目地址]。

3.委托管理事项：房屋共用部位维修管理、共用设施设备管理、环境卫生管理、公共秩序维护等。具体管理内容与服务标准详见附件一《物业管理服务内容及标准》。

二、合同期限

本合同期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、物业服务费用及相关事项

1.物业服务费用标准和计费方式：按照附件三《物业服务费用标准及计费方式》执行。

2.物业服务费用的支付方式和时间：业主应按照附件四《物业服务费用支付办法》的要求按时支付物业服务费用。

3.其他相关费用：如停车费、装修管理等费用按照附件五《其他相关费用及标准》执行。

四、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：监督乙方的物业管理服务并按合同约定支付物业服务费用；审查乙方提交的物业管理方案和实施计划；对乙方的管理行为提出意见和建议等。

2.甲方的义务：按照国家法律法规和本合同约定向乙方支付物业服务费用；协助乙方开展物业管理服务；协助处理涉及物业管理的重大投诉等。

五、乙方的权利和义务

篇2

甲方（建设单位）：__________________

乙方（物业管理企业）：__________________

根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对物业实施前期物业管理达成如下协议，并签订本合同，以兹信守。

一、物业基本情况与范围

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

联系电话：__________________

日期：__________________

附件一：服务质量要求及标准说明等条款内容

篇3

甲方：[甲方公司名称]

乙方：[乙方公司名称]

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方通过招投标（或协议）方式将XXXX（物业名称）的前期物业管理委托给乙方实行专业化管理，特订立本合同。本合同为物业的前期物业管理服务合同，合同期限为XXXX年。以下是我方的物业前期管理合同条款。

一、物业基本情况

物业类型为XXXX（如住宅、商业等），座落位置为XXXX。物业区域的总占地面积为XXXX平方米，建筑面积为XXXX平方米。其他基本情况详见附件。

二、委托管理服务事项

甲方将涉及前期物业管理的所有事项委托给乙方管理，包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域的秩序维护；物业管理区域的清洁卫生、绿化养护；车辆停放及场地管理；消防安全管理服务；公共配套服务及其他专项服务事项等。

三、委托管理期限

前期物业管理服务期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满或业主委员会成立并选聘新的物业管理企业后本合同自然终止。

四、甲乙双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.对房屋共用部位、共用设施设备有管理和及时维护的权利和义务。

2.制定物业管理区域内有关物业管理的规定和规章制度并书面告知乙方。

3.编制物业管理区域内的物业管理方案及年度计划并负责实施。

4.保证物业管理用房及环境秩序管理所需的配套设备设施及辅助用房等由乙方使用管理，并负责其日常维护费用。