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物业承接查验依据--第1页
(1)《建造电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
(2)《电力电容器低压功率因数补偿装置》(GB/T22582-2022);
(3)《电气装置安装工程旋转机电施工及验收规范(GB50170-2022);
(4)《建造电气照明装置施工与验收规范》(GB50617-2022);
(5)建造电气工程竣工图纸和文字资料等;
(6)强电系统设备设施清单及其安装、使用和维护保养等技术资料;
(7)地方供电部门的检测报告和预防性试验报告、验收报告;
(8)项目的物业承接查验方案;
(9)承接查验所必需的其他资料。
(1)《电梯工程质量施工验收规范》(GB50310-2002)
(2)《建造电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002);
(3)国家质量监督检验检疫总局《电梯监督检验规程》附件2:“电
梯监督检验内容要求与方法”;
(4)国家质量监督检验检疫总局《自动扶梯和自动人行道监督检验
规程》附件2:“自动扶梯和自动人行道监督检验内容要求与方法”;
(5)设施设备生产厂家的安装要求及技术说明书;
(6)物业服务合同中规定的相关内容。
物业承接查验依据--第1页
物业承接查验依据--第2页
(1)建造、设备和安装施工工程的国家或者地方标准、规范。国家
规范主要是:
1)《建造工程质量验收统一标准》(GB50300-2001)
2)《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002);
3)《制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范》(GB50274-2022);
4)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-2022);
5)《工业锅炉安装工程施工及验收规范》(GB50273-2022);
6)《工业金属管道工程施工及验收规范》(GB50235-2022)。
(2)设备设施的生产厂家安装、调试及使用、维护说明书。
(3)建设单位提交的设备和图纸资料清单。主要包括:
1)空调系统、设施设备清单;
2)图纸会审记录、设计变更通知书和竣工图;
3)主要材料、设备、成品、半成品和仪表的出厂合格证明及进场检(试)
验报告;
4)隐蔽工程检查验收记录;
5)工程设备、风管系统、管道系统安装与检验记录;
6)管道试验记录;
7)设备单机试运转记录;
8)系统无生产负荷联合试运转与调试记录;
9)分部(子系统)工程质量验收记录;
10)观感质量综合检查记录;
11)安全、能耗、环保和功能检查资料的检查记录;
物业承接查验依据--第2页
物业承接查验依据--第3页
12)系统负荷综合能效的测定和调整报告的检查记录;
13)设备与系统运行使用、维修保养、修理改造与专业检验记录;
14)设备供应商、安装单位、维保单位的联络方式;
15)在执行的设备质量保证或者维修保养合同条款。
(1)相关专业的规范与标准;
1)《建造给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB5024-2002);
2)《国家生活用水水质卫生标准》(GB5749-2022);
3)《小区集中生活热水供应设计规范》(CECS-2022)
4)《无负压给水设备》(CJ/T265-2022);
5)《城市污水处理厂工程质量验收规范》(GB50334-2002);
6)《给排水管道工程施工及验收规范》(GB50268-2022);
7)《给排水构筑物工程施工及验收规范》(GB-50141-2022)。
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