2024年老房子房屋买卖协议.docx

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2024年老房子房屋买卖协议

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状说明

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

3.2买方信息

3.3双方权利义务

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋定价

4.2付款方式

4.3付款时间及条件

第五章：房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

第六章：房屋过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户责任

第七章：房屋维修与保养

7.1维修责任

7.2保养义务

7.3维修保养记录

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理

8.3违约金

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件效力

12.3附件更新

第十三章：特别约定

13.1特殊条款

13.2附加条件

13.3特别说明

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同备案与公示

以上为合同目录，具体内容需根据实际情况进一步细化。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方就位于______的房屋买卖事宜，确立双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲乙双方就上述房屋的买卖行为，包括但不限于房屋的交付、过户、维修保养等事宜。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力。双方应严格遵守合同条款，任何一方违反合同规定，应承担相应的法律责任。

第二章：房屋描述

2.1房屋基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______。

2.2房屋权属证明

卖方保证所售房屋权属清晰，无争议，并提供房屋所有权证等相关证明文件。

2.3房屋现状说明

房屋目前处于______状态，卖方应如实向买方说明房屋的实际情况，包括但不限于房屋的使用状况、附属设施等。

第三章：买卖双方

3.1卖方信息

卖方为______，身份证号码为______，住址为______。

3.2买方信息

买方为______，身份证号码为______，住址为______。

3.3双方权利义务

卖方有义务按照合同约定交付房屋并协助买方完成过户手续；买方有义务按照约定支付房款并接受房屋。

第四章：房屋价格及支付方式

4.1房屋定价

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币______元。

4.2付款方式

买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币______元，余款通过______方式支付。

4.3付款时间及条件

买方应按照合同约定的时间支付房款，逾期支付应承担相应的违约责任。

第五章：房屋交付

5.1交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.2交付条件

房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的使用条件，并提供必要的房屋交付清单。

5.3交付流程

房屋交付应按照以下流程进行：卖方通知买方进行房屋验收，买方验收合格后，双方签署房屋交付确认书。

第六章：房屋过户

6.1过户流程

卖方应协助买方在房屋交付后______日内完成房屋过户手续。

6.2过户费用

房屋过户过程中产生的费用由______方承担。

6.3过户责任

如因卖方原因导致过户手续无法完成，卖方应承担相应的责任。

第七章：房屋维修与保养

7.1维修责任

卖方应保证房屋交付时无重大质量问题，如有，卖方应在______日内负责维修。

7.2保养义务

买方在接受房屋后，应按照房屋使用说明进行合理使用和保养。

7.3维修保养记录

卖方应向买方提供房屋维修保养的记录，以便买方了解房屋的使用和维护情况。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步明确。

第八章：违约责任

8.1违约情形

若一方未能履行本合同规定的义务，或履行义务不符合约定，视为违约。

8.2违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为。如逾期未能纠正，守约方有权要求违约方支付违约金。

8.3违约金

违约金的数额为房屋成交价的______%，由违约方支付给守约方。

第九章：合同变更与解除

9.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

9.2解除条件

如一方严重违约，另一方有