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以租代售物业出租协议范文8篇

篇1

甲方（出租方）：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于XXXX的物业产权，现决定将其出租给乙方，并根据中华人民共和国有关法律法规的规定，双方为明确各自的权利义务，达成以下协议条款。

一、物业基本情况

物业地址：[物业详细地址]。物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。物业面积：[具体面积数值]。物业状况：[物业的装修、设施等具体情况描述]。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，若双方协商一致可续签本协议。

三、租金及支付方式

租金总额为人民币[租金总额汉字大写和小写金额]。租金支付方式采用分期支付的方式，每XX个月支付一次租金。乙方需在每期租金到期前XX天内支付下一期租金。甲方收到租金后应提供合法的收款凭证。此外，还应明确如逾期支付的违约罚责。

四、用途与规定

乙方承诺租赁该物业仅作为[具体用途，如办公、居住等]使用，不得用于非法用途。乙方需遵守国家法律法规和物业管理规定，不得擅自改变物业结构和外观。如需装修或增设设施，需事先征得甲方书面同意。

五、物业交付与验收

甲方应于租赁期开始前将物业交付给乙方，并签署物业交付验收单。乙方应在验收单上确认物业状况及附属设施情况。租赁期间若发生物业损坏，责任归属及赔偿方式应在协议中明确。

六、物业管理及费用

物业管理由[物业管理公司或自行管理]负责。物业管理费用由乙方承担，支付方式和标准按照物业管理公司的规定执行。此外，水电费、燃气费、网络费等公共事业费用由乙方承担并按时缴纳。

七、以租代售条款

本协议采用以租代售方式，租赁期满，若乙方履行本协议各项条款且愿意购买该物业，甲方同意按照约定条件出售给乙方。购买价格、付款方式等购房条款另行签订协议。若租赁期满乙方不购买该物业，甲方有权收回物业并另行处理。

八、违约责任

任何一方未能履行本协议规定的义务或责任，均构成违约。违约方需支付违约金并赔偿对方因此遭受的损失。违约金数额和赔偿标准根据具体情况在协议中明确。

篇2

本协议根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为确保双方权益，经友好协商，就甲方（出租方）向乙方（承租方）出租特定物业，并达成以租代售的租赁事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

本协议所指的物业位于[地址]，具体面积为[面积]平方米，租赁物业的用途为[用途]，具体包括但不限于居住、办公等。物业的现有装修及设施情况详见附件《物业交接清单》。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满前，双方可协商续租或转为销售事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本协议约定支付租金，租金总额为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式]，乙方应按时支付，否则需承担违约责任。

四、以租代售条款

1.乙方在租赁期限内支付完毕全部租金后，甲方将物业所有权转移给乙方。

2.物业所有权转移应依法办理相关手续，包括但不限于过户登记等。

3.若乙方在租赁期限内未能按时支付租金或履行其他违约行为，甲方有权解除本协议，并保留追究乙方违约责任的权利。

五、物业交付与返还

1.甲方在签订本协议后XX日内将物业交付给乙方使用。

2.租赁期满或提前终止本协议时，乙方应将物业返还给甲方，并确保物业完好无损。

六、物业使用与管理

1.乙方应合理使用物业，并负责物业的日常管理和维护。

2.乙方在租赁期内对物业进行的装修或改造需事先征得甲方同意。租赁期满后，除可移动的设施外，其余的装修或改造应无偿移交甲方。

七、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：按约定提供物业；监督乙方合理使用物业；在乙方支付完毕租金后，办理物业所有权转移手续等。

2.乙方的权利与义务：按约定使用物业；按时支付租金；在租赁期满后返还物业或按约定购买物业；合理使用并维护物业等。

八、违约责任

1.若乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并有权解除本协议。

2.若乙方损坏物业或不合理使用，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.若因乙方原因提前解除本协议，甲方有权不返还已收取的租金。

九、不可抗力

因不可抗力导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、