商业综合体租赁及运营管理合同7篇.docx

商业综合体租赁及运营管理合同7篇

篇1

甲方（出租人）：__________

乙方（承租人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商业综合体事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其拥有的商业综合体（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营商业活动。租赁物的具体范围、面积和布局详见本合同附件。

二、租赁期限

2.1租赁期限自本合同生效之日起_____年。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为_____元，包括基本租金和运营提成两部分。

3.2乙方应在本合同签署后_____日内支付首期租金，之后每_____个月支付一次租金。

四、运营管理

4.1甲方有权对租赁物的运营管理进行监督和指导，确保租赁物的正常使用和秩序维护。

4.2乙方应遵守租赁物的运营管理规定，包括但不限于安全、卫生、消防等方面。

五、装修及改建

5.1乙方有权对租赁物进行装修和改建，但必须经过甲方的书面同意。

5.2乙方装修和改建过程中，不得影响租赁物的结构和安全。

六、保证金

6.1乙方应在签署本合同时向甲方支付保证金，以确保本合同的履行。保证金的数额为_____元。

七、合同解除与终止

7.1若乙方未按照本合同约定支付租金或违反运营管理规定，甲方有权解除本合同。

7.2本合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

八、违约责任

8.1若乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

8.2若乙方违反运营管理规定，甲方有权要求乙方整改并承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

10.3未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

日期：__________日期：__________

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲乙双方同意就商业综合体租赁及运营管理事宜达成如下协议，以兹信守。

一、合同目的

甲乙双方本着公平、诚实、守信的原则，就乙方租赁甲方商业综合体及运营管理的相关事宜进行约定。

二、租赁物业描述

甲方同意将其所拥有的商业综合体（以下简称“物业”）出租给乙方，物业的具体位置、面积、设施等详见附件。

三、租赁期限

1.租赁期限自本合同生效之日起____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商续租事宜。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时支付租金。

2.租金支付方式：每____个月支付一次，于每____个月的第____日支付。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

五、运营管理

1.乙方负责物业的运营管理，包括但不限于物业管理、市场推广、招商等工作。

2.乙方应按照甲方制定的物业管理制度进行运营管理，并遵守当地法律法规。

3.乙方应对物业的运营管理承担全部责任，并保证物业的正常运营。

六、权利与义务

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本合同的约定。

2.乙方有权在租赁期内使用物业，并承担物业的日常运营管理。

3.甲方有权监督乙方的运营管理，并提出改进意见。

4.乙方应按时支付租金及其他费用，并承担因违约产生的违约责任。

5.甲方应保证物业的权属清晰，并承担物业的产权纠纷。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在运营管理中违反法律法规或本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更与解除

1.本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。

2.本合同的解除需经甲乙双方协商一致，或一