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税务师-财务与会计-基础练习题-第11章非流动资产（二）

[单选题]1.某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2023年1月1日购入

一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付（江南博

哥）。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2023年6月30

日，该建筑物的公允价值为508万元。2023年6月30日应做的会计处理为()。

A.借：其他业务成本12.5，贷：投资性房地累计折旧12.5

B.借：管理费用12.5，贷：投资性房地累计折旧12.5

C.借：投资性房地产——公允价值变动2，贷：公允价值变动损益2

D.借：公允价值变动损益2，贷：投资性房地产——公允价值变动2

正确答案：D

参考解析：投资性房地产采用公允价值计量模式，在资产负债表日，投资性房

地产的公允价值高于其账面余额的差额，借记“投资性房地产”科目（公允价

值变动），贷记“公允价值变动损益”科目；公允价值低于其账面余额的差额

做相反的会计分录。

本题中公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变

动损益”，贷记“投资性房地产”。

[单选题]2.2022年1月1日，甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还

本的债券12万张，以银行存款支付价款1050万元，另支付相关交易费用12万

元。该债券系乙公司于2021年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为

3年，票面年利率为5%，每年年末支付当年度利息。甲公司管理该项金融资产

的业务模式以收取合同现金流量为目标。甲公司2022年1月1日购入乙公司债

券时确认的利息调整的金额是()万元。

A.162

B.150

C.138

D.62

正确答案：C

参考解析：甲公司购入债券时确认利息调整的金额=12×100-1050-12=138（万

元），且为贷方金额。

[单选题]3.甲公司是从事房地产开发的公司，2021年12月31日，甲公司将一

栋新建成的写字楼出租给乙公司使用，甲公司将其作为投资性房地产核算，采

用成本模式进行后续计量。假设这栋写字楼的成本为7200万元，按照年限平均

法计提折旧，预计使用年限为20年，预计净残值为零。经营租赁合同约定，租

赁期3年，乙公司每月等额支付甲公司租金40万元，不考虑其他因素，对于上

述事项，2022年度关于甲公司会计处理中，不正确的是()。

A.每月计提的折旧金额为30万元

B.每月确认其他业务成本的金额为30万元

C.2022年度其他业务收入的金额为480万元

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D.该投资性房地产影响甲公司2022年1月份营业利润的金额为40万元

正确答案：D

参考解析：甲公司的账务处理如下：

（1）每月计提折旧每月计提的折旧金额=（7200÷20）÷12=30（万元）。借：

其他业务成本30贷：投资性房地产累计折旧30

（2）每月确认租金收入借：银行存款等40贷：其他业务收入40

2022年度甲公司确认的其他业务收入总额=40×12=480（万元），该投资性房地

产影响甲公司2022年1月份营业利润的金额=40-30=10（万元）。

[单选题]4.2022年1月1日，甲公司从活跃市场购入丙公司当日发行的5年期

债券10万份，该债券面值总额为2020万元，票面年利率为4%，每年年末支付

当年利息。甲公司购买丙公司债券支付款项2000万元，另支付交易费用20万

元。甲公司将该债券作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资

产核算。甲公司因需要资金，计划于2022年出售该债券投资。2022年12月31

日，债券的公允价值为2200万元，确认的预期信用损失准备余额为50万元。

甲公司下列会计处理中不正确的是()。

A.2022年1月1日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产初始

成本为202