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合同审查房屋买卖合同审查6篇
篇1
甲方(买方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
乙方(卖方):__________________
身份证号码:__________________
联系方式:__________________
鉴于甲、乙双方就位于_______________(详细地址)的房产达成买卖意向,为确保双方权益,经协商一致,签订本合同,并由法律顾问对合同进行审查。为明确各方权利与义务,特制定以下条款,以兹信守。
一、审查事项概述
甲方和乙方委托法律顾问对本次房屋买卖合同进行审查,包括但不限于交易各方的主体资格、房屋权属、交易价格、付款方式、违约责任等相关事项。双方确认在审查过程中遵循诚实信用原则,确保提供的所有资料真实、完整、合法。
二、交易房屋基本情况
(一)房屋坐落位置及面积:详细地址__________________,建筑面积______平方米。
(二)房屋权属情况:产权清晰,无抵押、查封或其他限制交易情形。
(三)配套设施及附属物:包括但不限于水电、燃气、家具家电等(详见附件清单)。
三、交易价格及支付方式
(一)交易总价格:人民币______元(大写:__________________元整)。
(二)支付方式:按以下第______种方式支付。
1.一次性付款:签订合同之日起______日内支付全款。
2.分期付款:首付款______元,余款在______付清。
3.其他方式(注明具体支付方式)。
四、审查流程及时间
(一)甲方和乙方提交相关材料至法律顾问处进行初步审查,时间不超过______个工作日。
(二)法律顾问对材料进行详细审查,包括现场勘查,时间不超过______个工作日。
(三)审查完成后,法律顾问出具法律意见书并告知双方结果。
(四)双方根据法律意见书进行协商并签署正式合同。
五、权利义务条款
(一)甲方权利与义务
1.确保房屋权属真实,无欺诈行为。
2.按照约定交付房屋及相关设施。
3.办理相关手续,承担相应税费。
(二)乙方权利与义务
1.按约定支付购房款项。
2.办理房屋交接手续。
3.合理使用房屋,承担使用过程中的相关费用。
六、违约责任及解决争议方式
(一)任何一方违反合同约定,需向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
(二)若因履行本合同发生争议,双方应首先协商解决;协商不成的,可提交仲裁或向人民法院起诉。
七、其他条款
(一)本合同一式______份,甲、乙双方各执______份,法律顾问存档______份。
(二)本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜,可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。
(三)附件:房屋产权证、身份证等相关证明材料及房屋设施清单。
八、合同审查律师提示与声明(法律顾问填写)
为预防法律风险及纠纷发生,本律师已对合同内容进行了审查并提出以下建议:……(法律顾问填写相关提示与声明)
甲方(买方)签字及日期:__________________
乙方(卖方)签字及日期:__________________
法律顾问签字及日期:__________________
篇2
合同审查报告
(审查日期:XXXX年XX月XX日)
一、引言
本次审查的对象是一份房屋买卖合同。为了确保买卖双方的权益得到充分保障,本审查报告将对合同条款进行全面、严谨的分析和审查。
二、合同概述
本合同是买卖双方就房屋交易达成的约定,内容包括房屋的买卖、付款方式、交易时间等。双方经过友好协商,共同制定了以下条款。
三、审查内容
1.买卖双方信息审查
(1)买卖双方的身份信息是否真实、准确;
(2)买卖双方是否具有签订本合同的资格和权利。
2.房屋信息审查
(1)房屋的基本信息,包括地址、面积、户型等是否真实、准确;
(2)房屋的权属情况,是否存在共有、抵押、查封等情况;
(3)房屋的规划情况,是否符合城市规划和建设要求。
3.交易条款审查
(1)交易价格是否合理,是否符合市场行情;
(2)付款方式是否明确,包括首付、贷款等比例的划分;
(3)交易时间是否明确,包括过户时间、交房时间等;
(4)违
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