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2024版购买预售精装修房屋合同书

合同编号：__________

购买预售精装修房屋合同书

合同双方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于卖方是房屋的开发商，拥有房屋的所有权和处置权，买方愿意购买卖方开发的精装修房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.2房屋结构：________________。

1.3房屋面积：________________平方米。

1.4房屋户型：________________。

1.5房屋装修标准：________________。

第二条房屋购买价格及支付方式

2.1房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

（1）预订房款：￥____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付；

（2）首付款：￥____元，于____年____月____日前支付；

（3）剩余房款：￥____元，买方应按照卖方指定的银行按揭方式支付，按揭期限不超过____年。

第三条交付及交付条件

3.1卖方应按照合同约定的时间交付该房屋。

3.2交付条件：

（1）该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准；

（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并能够正常使用；

（3）该房屋的产权清晰，无任何抵押、担保等法律纠纷。

第四条逾期交付的处理

4.1如果卖方不能按照本合同约定的时间交付该房屋，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的房屋面积×每日违约金比例×逾期天数。

4.2如果卖方逾期交付房屋超过____个月，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式同第4.1条。

第五条质量保障

5.1卖方保证该房屋的质量符合国家关于建筑工程的质量标准。

5.2如果该房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在合理期限内进行修复，并有权要求卖方支付因此产生的费用。

第六条售后服务

6.1卖方应提供____年的质保期，质保期内发生的质量问题，卖方应负责维修或更换。

6.2卖方应在交付房屋后____个工作日内提供相关产权证明和装修验收证明。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一旦签订，即对双方具有法律约束力。任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经对方同意。

7.2除非本合同另有规定，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

第八条争议解决

8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证和土地使用权证

2.房屋预售许可证

3.房屋装修设计方案

4.房屋装修材料清单

5.房屋装修施工图纸

6.房屋质量保证书

7.房屋售后服务政策

8.房屋交付标准及验收证明

9.买方支付凭证

10.卖方交付凭证

二、违约行为及认定：

1.逾期交付：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。

2.质量不符合约定：房屋的质量不符合国家关于建筑工程的质量标准。

3.交付的房屋产权不清晰：房屋存在抵押、担保等法律纠纷。

4.未按照约定提供售后服务：卖方未在合理期限内进行维修或更换。

5.未按照约定支付房价：买方未按照合同约定的方式支付房价。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.土地使用权证：证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。

3.房屋预售许可证：允许卖方预售房屋的法律文件。

4.违约金：由于违约行为而支付给守约方的赔偿金。

5.质保期：卖方对房屋提供的质量保证期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.逾期交付：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。如果逾期超过约定时间，买方有权解除合同并要求退款。

2.房屋质量问题：买方应要求卖方在质保期内进行修复或更换。如果卖方拒绝或未在合理期限内修复，买方可以委托第三方维修并索赔维修费用。

3.产权纠纷