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2024珠海二手房买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名（或名称）：__________

住所：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

联系电话：__________

买方：

姓名（或名称）：__________

住所：__________

身份证号码（或营业执照号码）：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）为：__________。

1.2该房屋位于珠海市__________区（县）__________街道（镇）__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3该房屋的规划用途为__________，房屋所有权性质为__________。

第二条房屋买卖价格

2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2买方应当于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

2.3买方支付的房款包括但不限于该房屋的买卖价格、契税、交易手续费等相关费用。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向珠海市不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

3.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将该房屋的房屋所有权证号（或不动产权证书号）及相关钥匙交付给买方。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为买卖价格的____%。

4.3本合同的违约行为包括但不限于：延迟交付房屋、延迟支付房款、交付的房屋不符合约定的条件等。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向珠海市人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.买方身份证明复印件

4.卖方身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户申请表

7.契税缴纳凭证

8.交易手续费缴纳凭证

9.房屋交接单

二、违约行为及认定：

1.延迟交付房屋：卖方未按照合同约定时间将房屋交付给买方。

2.延迟支付房款：买方未按照合同约定时间支付房款。

3.交付的房屋不符合约定的条件：卖方交付的房屋存在质量问题、面积误差超过约定范围等。

4.未办理房屋过户手续：买方未按照合同约定时间向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。

三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。

2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

3.不动产权证书：证明不动产权归属的法律文件。

4.契税：根据房屋交易价格按比例征收的税费。

5.交易手续费：办理房屋买卖交易所需支付的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：卖方延迟交付房屋。

解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方按照合同约定时间交付房屋。

2.问题：买方延迟支付房款。

解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求买方按照合同约定时间支付房款。

3.问题：交付的房屋不符合约定的条件。

解决办法：买方有权要求卖方按照合同约定条件交付房屋，并有权要求卖方支付违约金。

4.问题：买方未办理房屋过户手续。

解决办法：卖方有权要求买方尽快办理房屋过户手续，并有权要求买方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.个人与企业之间的二手房买卖。

4.境外人士购买二手房。

5.首次购房者和多次购房者之间的二手房买卖。