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2024版加工厂房的租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________的加工厂房，且乙方有意租赁该厂房进行生产经营活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、厂房基本信息

1.1厂房位于__________，占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑质量符合__________等相关标准。

1.3厂房现有设施设备清单详见附件一。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。

四、使用及管理

4.1乙方须按照厂房现状及设施设备使用说明进行合理使用，确保厂房及设施设备的正常运行。

4.2乙方不得擅自改变厂房的结构和用途，不得将厂房转租给第三方。

4.3乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1甲方负责厂房及设施设备的正常维护保养，确保厂房及设施设备处于良好运行状态。

5.2因乙方使用不当导致的厂房及设施设备损坏，乙方负责维修及赔偿。

六、保险

6.1乙方应按照甲方的要求，为厂房及设施设备办理相应的保险手续，并将保险单副本交甲方留存。

6.2保险费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.厂房设施设备清单

2.租赁合同续约申请表

3.租金支付证明

4.厂房结构及用途变更申请表

5.保险单副本

6.维修保养记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按照约定提供厂房及设施设备；

未按时进行维修保养；

未按照乙方要求办理保险手续。

2.乙方违约行为：

未按时支付租金；

擅自改变厂房结构及用途；

未按照约定合理使用厂房及设施设备；

未遵守国家法律法规，从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房及设施设备损坏：

及时通知甲方；

根据损坏情况协商维修责任及费用。

2.租金支付纠纷：

查阅租金支付证明；

协商解决或按照合同约定收取滞纳金。

3.擅自改变厂房结构及用途：

立即制止并恢复原状；

协商解决或按照合同约定追究责任。

4.未办理保险手续：

要求乙方及时办理并提交保险单副本；

协商解决或按照合同约定追究责任。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有厂房并希望出租获得收益；

2.乙方需要厂房进行生产经营活动；

3.双方就厂房租赁达成一致，签订租赁合同；

4.双方按照合同约定履行各自的义务；

5.租赁期满后，根据乙方需求及市场行情，双方协商续约或终止合同。