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2024房屋转让买卖协议

合同编号：__________

房屋转让买卖协议

一、出卖人信息

甲方姓名/名称：________________

甲方身份证号/营业执照号：________________

甲方地址：________________

甲方姓名/名称：________________

甲方身份证号/营业执照号：________________

甲方地址：________________

二、买受人信息

乙方姓名/名称：________________

乙方身份证号/营业执照号：________________

乙方地址：________________

三、房屋信息

3.1房屋基本情况：

房屋坐落：________________

房屋结构：________________

房屋面积：________________

房屋所有权证号：________________

3.2房屋权利及瑕疵声明：

甲方声明对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。

四、转让价格及支付方式

4.1房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。

五、交付及过户

5.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2双方应共同办理房屋过户手续，承担相应费用。

六、陈述与保证

6.1甲方保证对本房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律上的限制。

6.2乙方保证按照本协议的约定支付转让价格，并承担过户手续所需费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本房屋转让价格的10%。

7.2若因甲方原因导致本协议无法履行，甲方应退还乙方已支付的转让价格，并支付违约金。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋现状照片

5.房屋过户所需的相关税费计算公式

6.房屋过户手续指南

7.双方签署的《房屋交接确认书》

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按约定时间支付转让价格。

3.甲方未按约定履行过户手续，导致合同无法履行。

4.乙方在接收房屋后，未按约定合理使用和维护房屋。

5.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.转让价格：双方约定的房屋买卖价格。

3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法和程序。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以要求延长交付时间或解除合同，并要求违约金。

2.乙方未能按时支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，或解除合同。

3.过户手续办理过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。

4.房屋交接时，双方应详细检查房屋现状，确认无误后签署《房屋交接确认书》。

5.在房屋使用过程中出现质量问题，双方应按合同约定承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋继承后的买卖。

6.房屋分割后的买卖。

7.房屋合并后的买卖。

8.房屋共有份额的买卖。